STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2024.08.19~25
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
8P 회사는 당신을 책임지지 않는다
10P
남들 못지않게 열심히 일했는데, 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 잡히지 않는 현실이었다. 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다. 당신은 당신의 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤의 모습이 그려지는가? ‘예스’ 혹은 ‘노’라는 대답조차 하지 못한다면, 당신의 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤는 절대 지금보다 나아질 게 없을 것이다.
10~25P 당신의 돈을 갉아먹는 인플레이션
물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다. ~~ 은행이 우리가 맡긴 돈으로 무언가를 해서 수익을 내고, 그 수익 중 일부만 돈을 맡긴 우리에게 돌려주는 구조로 운용하기 때문이다. 은행이 고객의 돈을 활용해 돈을 버는 시장에는 실제 돈의 양보다 더 많은 돈이 생겨난다. 자본주의와 인플레이션의 본질을 인식한 사람과 그렇지 못한사람의 결과는 얼마나 다른지 알 수 있을 것이다. 지금처럼 일생을 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
29P 당신마저 관심 없는 당신의 노후
당신은 지금의 소득수준을 계속해서 유지할 수 있는가? 국가에서 제공하는 지원은 턱없이 모자라므로 노년 노동이 불가피하다. 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면 노후는 스스로 준비해야 한다
45P # 돈을 버는, 쓰는, 대하는 방식
우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다.
시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산 자산은 감가상각 외에는 기대할 것이 없는 소비 자산과 정확한 대척점에 있다. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 생산 자산을 사는데 써야 한다.
76P 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
88p 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때 뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
90p 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다’는 의미이다
183p 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 그러나 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다.
자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
STEP3. 책에서 깨달은 것
월부를 알기 전 이런 마음으로 살았던 것 같다. 아무 생각없이 하루하루 보내다가 문득 불안한 미래를 생각하며 답답한데 대안은 없어 막막했다. 물가 오르는 속도는 내 소득의 증가 속도보다 빠른데, 회사나 나라에서는 나를 책임져주지 않는 환경에서 나는 어떻게 해야 하는지 머리가 지끈거렸다.
이런 와중에 월부를 알게 되어 부동산 투자의 길로 방향성을 정하면서 불안한 미래에 대한 걱정을 한시름 덜게 되었다. 열반기초반부터 비전보드를 작성하면서 1년뒤, 5년뒤, 10년뒤 미래를 그리게 되었고, 노후 준비를 위해 얼마가 필요하며, 이를 위해서는 투자가 필수적이고 시간이 지나면서 가치가 상승하는 부동산 투자가 베스트임을 깨달았다. 아직 갈 길이 멀지만 1년안에 1호기 투자를 시작으로 차근차근 생산자산을 늘려가면서 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동하도록 노력할 것이다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 월부환경에 계속 머물기
- 강의, 조모임, 과제
2. 1달에 1개씩 앞마당 만들기
3. 하루 루틴 습관화하기
- 시세트래킹
- 독서 10분 이상
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