관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
3주차 강의는 자음과 모음 튜터님의 강의였습니다.
시원시원한 강의, 솔직한 강의, 명확한 강의, 힘나는 강의 였구요.
게다가 너무 재미있었어요.
집을 골라서 부동산 중개사님 찾아가서 집을 계약하는 과정이 생생하게 떠올라
실감나는 강의 였습니다. 그 날이 빨리 왔으면 좋겠어요. (성급한건 아닙니다. )
역시 강의를 들었다면
후기 작성을 해야죠. 그래야 내 것이 되니까.
>> 공부 & 정리
목표:
거주-보유 분리의 의사결정 및 실천방법 알기
질문에 답하면서 내집마련의 다양한 사례를 바탕으로 궁금증 해결하고 의사결정 하기
1. 실행 프로세스
가. 가진 돈에 맞는 단지 결정
나. 결정한 단지 물건을 보러 부동산 방문 / 매물 보기 진행
다. 가격, 조건 협의 진행 후 계약 진행
2. 프로세스 별로 고려할 사항
가. 단지결정
1) 땅의 가치가 더 좋은 곳
2) 한 번 들어갈 때 더 좋은 ‘입지’로 선택
나. 결정한 단지 물건을 보러 부동산 방문 / 매물보기
1) 방문전
매수하려고 하는 단지의 모든 물건 정리
정리하면서 매물예약 할지 아닐지 결정
확인해야 할 것들 정리(집 상태, 조건, 세입자 만기 날짜)
2) 방문중
집 상태 확인(상태확인, 수리결정 확인, 수리 상태 확인, 수리시점 확인)
전세 협조 여부 확인
만기날짜는 사장님께 확인
다. 가격, 조건 협의 진행 후 계약 진행
1) 주요 매매사항 정리 후 상호 확인
2) 가계약금 입금
3) 가계약금 입금 후 1주일 이내 계약서 작성
* 간단한 내용은 이렇지만 강의에서 정말 세세하게 알려주셔서 감사합니다. 내집마련 과정에서 마주할 수 있는 현실적인 문제와 솔루션까지 꼼꼼하게 알려주셔서 직접 해보고 싶다는 동기부여가 되었습니다.
3. 질문에서 배우다.
*질문은 정말 중요하다는 생각이 들었습니다.
*올려주신 질문들을 통해 배운점이 정말 많았습니다. 자신의 이야기를 나눠주시고 질문을 올려주신분들 감사합니다.
*자음과 모음 튜터님께서 다양한 질문에 자료와 함께 성심성의껏 설명해 주셔서 제 상황이 아니지만 기준점을 마련하고 좋은 결정을 내릴 수 있는 관점을 주셔서 큰 도움이 되었습니다.
*현재 다주택 포지션으로 세금이 걱정인데 편익과 비용을 생각해야 한다는 말씀도 인상깊었습니다.
>> 실천 계획
*물건 엑셀파일로 잘 정리해서 좋은 물건 뽑아보기
* 부동산 방문 사전 준비 하고 방문하기
* 꾸준한 시세트래킹과 임장
* 땅의 가치를 알아볼 수 있는 안목기르기 (강의 들으며 공부하기)
*편익과 비용 따져보기
후회하고 부러워만 하지 말고
나의 상황에 맞게 내가 할 수 있는 일을 하나하나 해나가는 것이 중요하다는 생각을 했습니다.
그 전에 내가 할 수 있는 일이 무엇인지 아는 일이 중요할텐데요.
그게 월부 내집마련강의였다고 생각합니다.
자음과 모음 튜터님께서 기버 이야기를 하시니
우리 [웨스] 조장님을 포함한 우리 조원님들이 떠오르더라구요. 거의 “기버”조
정말 멋진 분들…
본 것, 들은 것, 아는 것, 배운 것 모두 나누어주셔서 감사합니다.
내마중 강의 들으신 모든 분들을 응원합니다.
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