분양권 때문에 취득세 폭탄! 양도세 폭탄! 두 번 세금 폭탄 맞았어요 ㅠㅠ
신축 아파트, 좋아하시죠? 오죽하면 ‘얼죽신(얼어죽어도 신축)’이라는 말까지 나올까요? 그렇다면 신축 아파트를 취득하려면 어떻게 해야 할까요? 총 세 가지 방법이 있습니다. 첫째, 이미 지어진 물건 중 가급적 5년 이내 준신축을 취득하는 것입니다. 곧바로 신축 아파트를 취득할 수 있지만 상대적으로 높은 가격이 부담입니다. 둘째, 재개발, 재건축과 같은 정비
신혼부부는 3억까지 세금없이 증여 가능하다? 신혼부부 절세법 살펴봅니다!
‘증여세 없이 현금 증여’, 생각만 해도 기분 좋아지는 단어죠? 양도세 비과세처럼 증여 역시 일정 금액까지는 세금없이 증여가 가능한데요, 그렇다면 신혼부부가 되면 얼마까지 세금 없이 증여가 가능할까요? 첫 번째는 ‘증여재산공제'를 활용하는 것입니다. 과거 10년 동안 증여한 사실이 없는 경우 성년자녀는 5천 만원까지 증여를 받을 수 있습니다. 가장 기본적인
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 97조]
이번 강의는 마음을 다잡고 나 자신을 되돌아 보는 강의였다. 너바나님이 말씀 하신 하지 말아야 하는 투자를 하고 있고, 했던것이다. ㅠㅠ 나 나름대로는 그런 선택을 해야 했던 이유가 있었지만, 그건 무지였고, 공부를 했다면 다른선택을 했을수도 있었을 것이다. 부동산에 관심만 있었지, 공부를 해야 한다고는 생각을 못했다. 공부라면 공인중개사 자격증을 따는거
[제네시스박님의 지금 알아야 1억 아끼는 절세 마스터 클래스] 무한긍정 수강후기
[제네시스박님의 지금 알아야 1억 아끼는 절세 마스터 클래스] 무한긍정 수강후기 수강계기 내집마련반과 열반스쿨을 수강하여 들으면서 그동안의 우리집의 투자방법에 대한 라면끓이기 후회(~~~ 했더라면)가 밀려오면서 현명한 투자에 대한 고민을 하게 되었습니다. 내집마련반과 열반스쿨을 들어면서 집을 사고 싶은 열망이 강했는데 다주택자 포지션으로 살고 싶고 사고 싶
[내마중 10기 6감적으로 강남3구에 내집마련하조 웨스] 내마중 조모임 후기
안녕하세요. 세상과의 연결을 추구하는 웨스입니다. 벌써 9월이 되어 날씨도 한층 선선해진 것 같습니다. 임장하기 딱 좋은 날씨가 다가오고 있네요😊 지난 8월은 저희 내마중 조원분들과 함께 했기에 저에게는 더욱 의미가 있었습니다. 지난 1년 반 동안 꾸준히 월부 강의를 들어왔지만 조장을 해본 건 이번이 두 번째였는데요. 오늘은 초보 조장의 우당탕탕 적응기를
내마중 한달 조모임 후기 (63조 100억 가자)
이러한 소중한 경험 할 수 있어서 너무 감사합니다. 너무 운 좋게 좋은 조장님과 조원들 만나서 덕분에 완강에 과제 (너무 부족하지만)완료 할 수 있었습니다. 조원들과 함꼐하며 기존에 제가 생각하지 못한 부동산에 대한 지식 다주택자, 레베리지 투자, 임대사업자 등… 새로운 시선으로 공부 할 수 있어서 너무 즐거웠습니다. 조원 모두 현재에 만족하거나 머물지 않
내마중 3주차 강의 후기 (100억 가자)
우선은 현실적인 조언들 너무 감사합니다. 실제 부동산 방문 시 사전에 무엇을 해야 하는지, 가서 무엇을 봐야 하는지, 방문 후 무엇을 해야 하는지 가이드 라인 너무 인상 깊었습니다. 개인적으로 강의 들으며 `입주장이 있는 지역 기회를 잡아라!` 부분을 다시 한번 생각하게 했습니다. 상승장이 속에서 상대적으로 저렴한 물건을 찾기 위해서 하나의 방법이라고 생각
[내마중 10기 6감적으로 강남3구에 내집마련하조 youn1043] 3주차 과제_후보단지 방문 후 최종 TOP 1 단지 선정하기
내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 중급반 10기 63조 무한긍정]
저에게는 너무나도 소중한 기회였고 소중한 분들이세요. 꼭 필요한 조. 모. 임!!! 감사의 인사를 드리고 싶습니다. 앞으로의 목표를 세우고 내가 원하는 모습을 그려보며 서로 응원하는 소중한 시간이었습니다. 질문에 대해서 서로의 생각을 나누고 조언하고 응원하면서 더 크게 성장하는 느낌이었습니다. 조 모임은 사랑입니다. 조모임에서 나눈 이야기를 정리하며 조모임
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 고투더썬] 3주차 조모임 후기
후보단지에 대하여 집안에 갑작스러운 사정이 생겨 조모임 초반부는 귀참으로 참석하였는데요, 귀참으로라도 다른 조원분들께서 임장을 다녀오시고, 제가 몰랐던 각 단지의 특징과 느꼈던 점들을 말씀해주셔서 그 단지들에 대하여 덩달아 호기심이 생겼습니다. 조원분들께 들은 말씀이 나중에 좋은 가이드가 될 것 같습니다. 자모님의 질의 응답 저는 이번 자모님의 질의 응답을
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 고투더썬] 3강 강의 후기
가진 돈에 맞는 단지 결정 100% 완벽한 물건을 잡으려고 하지 말자. 이 정도면 썩 만족스럽네, 그러면서도 충분히 의미가 있네 정도면 충분하다. 기준 1)급지를 더 올리거나 / 같은 급지 안에서 더 좋은 단지 2)예산이 허락하는 안에서 더 좋은 땅: 급지가 더 높은 20평 > 급지가 더 낮은 30평 3)전고점 15~20% 하락한 가격 안에서 무조건 더 싼
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 youn1043] 3주차 수강후기
물건 선택시 고려해야 할 사항이나 계약 진행, 전세 놓을 때 유의사항 등 꼼꼼하게 하나하나 구체적으로 짚어주신 자음과 모음님의 실질적 강의 감사합니다. 수강생들의 고민되는 여러 문제들에 대해 자음과 모음님의 솔직한 답변이 제 문제에도 많이 적용되었습니다. 결국 땅의 가치를 보라고 하신 말씀이 구축에 대한 선입견으로 가치있는 물건을 못 보고 지나치는 실수를
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 웨스] 3주차 강의 후기
안녕하세요. 세상과의 연결을 추구하는 웨스입니다. 어느덧 내마중 강의 3주차가 되었네요. 다른 강의보다 일주일 빠른 3주만에 벌써 강의가 끝나다니 아쉬움이 큽니다. 이번 강의는 강의의 여왕이신 자모님께서 해주셨는데요. 개인적으로 자모님 강의가 요즘 전성기가 아닐까합니다. 자모님 강의는 들으면 들을수록 더 내용이 탄탄하게 다가오더라구요. 내년에도, 내 후년에
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 고투더썬] 2강 강의 후기
현재의 수도권 시장 보유 가치(매매가) = 실거주 가치(전세가치) + 보유심리 가치 최근 서울 상급지 중심으로 매매가가 상승했다. 심지어 전고점을 회복, 나아가 전고점을 뚫은 단지도 있다. 다만, 현재의 수도권 시장은 매매가가 등락을 반복하며 하락하는 흐름이며, 전세가는 꾸준히 상승하는 단계이다. 즉, 하락장의 초반에서 중반으로 넘어가는 과정에 있다. 상승
