서대문 센트럴 아이파크 무순위 줍줍 (+분양가, 임의공급3차, 동호수, 전매제한, 시세차익)



서대문 센트럴 아이파크 무순위 줍줍 (+분양가, 임의공급3차, 동호수, 전매제한, 시세차익)

작성일 : 2024. 08. 29.

안녕하세요~

마그온입니다 :)

서울 신축 분양이 많지않아

신축 수요가 많아 지고 있습니다.

7월 23일 잔여 94세대

무순위 청약이 나왔던

'서대문 센트럴 아이파크'

이번에도 8월 26일 잔여 68세대

무순위 청약으로 나왔습니다.

'서대문 센트럴 아이파크'

소식에 대해 알아 보겠습니다.

◆ 기본정보 ◆

분양일정

24.08.23

분양공고

24.08.30

청약접수

24.09.04

당첨자 발표

24.09.07

계약일

세대수

총 827 세대

59㎡ A,B 35세대

75㎡ 6세대

84 ㎡ A, B, TB40 27세대

68세대

무순위 줍줍 세대

단지규모

12개동

최고 15층

위치

서울특별시 서대문구 홍은동 11-111

◆ 입지환경 ◆

'서대문 센트럴 아이파크'

홍제역 까지 도보 30분 거리에 있어

지하철과는 거리 멀지만

북한산, 인왕상, 백련산등이 있어

산세권으로 불리는 아파트 입니다.

단점으로는 경사도가 높아 아쉽지만

공기가 좋은 숲세권인 장범이 있습니다.

학군

홍은초

480m / 도보 7분

동명여중 , 이화여자대학교사범대학부속, 중앙여중/

동명여고, 명지고, 충암고/

교통

녹번역 (3호선)

1km / 도보 15분

주변환경

이미트 은평점

2.4km / 자차 8분

◆ 조감도 / 단지배치도 / 평면도 ◆

■조감도■

■단지배치도■

■평면도■

59㎡ A

59㎡ B

75㎡

84 ㎡ A

84 ㎡ B

84 ㎡ TB40

84 TB는 테라스가 크게 있는 장점인 반면

단점으로는 테라스가 필요 없는 수요층에게는

다소 아쉬운 세대로 보여 집니다.

타운하우스 느낌을 즐기 시려는 분들에게는

TB타입이 좋을 것 같습니다.

◆ 계약취소주택 동호수,분양가 ◆

59㎡ A,

7억9220만원~ 8억5180만원

59㎡ B

7억9270만원 ~ 8억 3440만원

75㎡

9억8440만원~ 10억 2470만원

84 ㎡ A

10억5440만원~11억2100만원

84 ㎡ B

10억8650만원~11억7170만원

84 ㎡ TB40

11억 7170만원 ~ 12억 2110만원

◆ 주변 시세, 시세차익 ◆

30평 기준

11억~13억

북한산더샵 32평 17년식

11억 9000만원

홍제해링턴플레이스 34평 21년식

13억 4000만원

/

'서대문센트럴아이파크'

는 신축 으로 보면 가격대가 나쁘지 않아 보입니다.

다만 위치가 조금 안쪽에 위치 하고 있습니다.

내부순환로를 이요하게 되면

위치기 괜찮을 수 있지만, 3호선을 이용한다면

거리가 있어 보입니다.

단지가 경사에 위치 하고 있어,

이동 하기에 조금의 어려움이 있어 보입니다.

반면 2~4년 정도 지난 기축의 경우

위치가 괜찮은 반면 가격이 비슷 하게

나오고 있습니다.

신축이라은 장점과

위치적 아쉬움이 공존하는

단지라 생각 됩니다 :)

(개인적인 생각 입니다)

◆ 주의사항 ◆

계약금 10%

계약시

2차 계약금과 중도금 일정이 빠듯하기에

일정을 잘 보고 청약을 하셨으면 합니다.

'서대문 센트럴 아이파크'

소식을 알아 보았습니다 :)