💌이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!

• 강남, 용산은 옛말? 최근 유명 연예인들의 인기 주거지로 꼽히는 여기가 어디인지 알 수 있어요.
• 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 알려드릴게요. 

서울 아파트 역대 최고치.. 또 불장 오나?

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️

요즘 부동산 시장이 다시 뜨거워졌죠. 

불과 얼마 전까지만 해도 부동산 시장이 얼어붙었었는데,

서울 아파트 거래량이 늘면서 서울에서도 매우 좋은 지역인 잠실, 삼성, 대치, 청담에서는

최대 가격을 찍는 아파트가 쏙쏙 생겨나고 있습니다. 
 

그리고 이 여파는 서울/경기도 내 다른 지역으로도 이동하고 있는 거 같아요.

강남의 온기가 마포, 용산, 성동구까지 이어지고 

경기도권에서는 과천까지도 분위기가 바뀌었습니다.

그럼 이런 생각이 듭니다.

‘여기서 올라버리면.. 앞으로 난.. 어떡하지..?’

하지만 걱정마세요!

아직 안 오른 곳들 중에서 좋은 입지를 찾아내서

내 예산과 상황에 맞는 집을 사면 

오히려 빠르게 상승장을 맞을 수도 있는 기회라는 걸요!😉 (찡긋)

서울 상급지가 오르기 시작하면 

주변 지역도 따라 오르는 경향이 있는데요,

지금 아직 오르지 않은 곳을 미리 알아두면

이미 올라버린 곳 외에서 살기 좋으면서 

가격도 저렴한 곳을 찾아서 살 수 있어요.

하지만 혼자서는 서울 내 좋은 지역 고르기 힘드시잖아요! 

그래서 오늘도 이 월동여지도가 서울을 샅샅이 뒤져서 

살기 좋은 지역을 찾아냈습니다. 

바로 소개드릴게요. :) 

유명 연예인들까지 집 사러 몰린다는 이곳 

오늘 소개드릴 이곳은 특히 최근에 유명 연예인들도

집을 사기 위해 모여드는 동네라고 하는데요.

서울에서 전통 부촌으로 손꼽히는 곳인 이곳이 

다시 연예인들 사이에서 인기를 얻고 있다고 합니다.

대체 왜 그럴까요?🤔

오늘 소개드릴 이곳은 교통, 학군, 인프라가 고루고루 잘 갖춰져 있어서 

살기 좋은 동네로 평가받기 때문이에요.

터널 하나만 지나면 서울 중심부로 곧장 이어져 교통이 편리하고,

최상위 학군도 존재하며 도시의 인프라와 자연 환경의 조화가 좋은 특징이 있습니다.

더 혹했던 건 따로 있었답니다(?) 

.

.

이렇게 좋은 지역인데 아직 상승장의 영향을 덜 받아서

현금 2-3억대로 매수할 수 있는 아파트가 있다는 사실! 😮

그래서 지금 저렴한 가격일 때 이곳을 보셔야 하는 거랍니다.

알려드리기 전에 힌트 하나 드리자면, 

저는 <이곳>을 떠올릴 때마다 고려대학교가 생각나요. 🐯

명문대가 있는 학군지의 분위기를 품고 있으면서 

점점 더 살기 좋아지는 서울의 이곳, 바로 소개드릴게요!  

(연세대가 떠오르는 동네도 소개했었답니다😏)

그래서 오늘 소개드릴 이 지역이 어디냐면..

오늘 소개드릴 이곳, 어디일까요?

바로 <서울 성북구>입니다.

성북구가 생소하다고요?

성북구는 우리나라의 전통적인 부촌 중 한 곳입니다. 

평창동 사모님, 성북동 사모님,,

드라마에서 이런 거 많이 들어보셨을텐데요!

모두 성북구에 포함된 동네예요. 

청와대가 근접해있어 치안과 보안이 뛰어나고

쾌적한 거주환경을 자랑해요!

프라이빗하면서도 단독 주택들이 많이

자리하여 많은 부자들이 이곳을 택하기도 했대요.

지금도 박정원 두산그룹 회장, 조현준 효성그룹 회장, 

정지선 현대백화점그룹 회장, 현정은 현대그룹 회장 등 대기업, 

중견기업인 100여명이 오랜 기간 성북동에 거주하고 있다고 해요.

영화 기생충에 나왔던 이 거리도

성북구 거리에서 촬영했다고 하네요! 

그럼 지금 왜 성북구를 봐야할까요?

서울 부동산 시장이 다시 활기를 띠면서,

이미 뜨거워진 지역 외 다른 지역까지 

눈길을 돌리는 사람들이 많아졌어요. 

그 중에서도 성북구는 한동안 

강남권에 비해 저평가된 지역이었지만,

최근 교통·재개발·학군 개선으로 인해 

가치가 점점 올라가고 있는 지역이에요.

특히 성북구에서는 길음뉴타운, 장위뉴타운을 중심으로 

정비 사업이 활발하게 이루어지고 있는데요.

이미 몇년 전에 재개발, 재건축이 거의 마무리 된 지역이라 

쾌적한 거주 환경과 동시에 그간 만들어진 인프라 덕분에 

생활 편의성도 높은 곳이라 살기 좋은 지역으로 꼽히고 있어요. 

그럼 지금 주목해야 할 성북구, 오늘 자세히 소개해드릴게요! 😃

일자리와 서울 중심부 접근성 

성북구는 서울에서도 일자리가 집중된 지역은 아니예요.

일자리가 많은 지역이라기보다는

거주환경이 좋은 곳에 더 가깝거든요 :)

하지만 성북구가 더 가치가 높아질만한 이유가 있겠죠,

바로 대중교통이 점점 더 좋아지고 있기 때문입니다.

교통이 좋아지면 일자리가 많은 동네로 

이동도 빠르게 가능하기 때문에,

사람들의 선호도가 더 높아지겠죠!

서대문구를 지나가는 노선은 4호선, 6호선, 우이신설선 총 3개인데요.

회사가 많은 광화문/시청, 여의도, 강남까지

쉽게 이동할 수 있다는 가장 큰 장점이 있어요. 

뉴타운 사업으로 쾌적한 환경을 자랑하는 길음역을 중심으로 

주요 업무 지구로의 접근성을 체크해봤어요! 

광화문/시청, 여의도, 강남까지 얼마나 걸리는지 확인해볼게요.

광화문까지는 20분 내외로 출퇴근 할 수 있을 정도로 접근성이 뛰어나고,

여의도/강남까지도 30분 대로 이동이 가능하네요! 

더 좋아지는 성북구의 교통

1)동북선

동북선은 왕십리에서 상계역을 잇는 경전철인데요. 

이 노선이 성북구를 지나가면서 교통이 개선될 예정입니다. 

2027년 동북선 경전철이 개통하면 

2,5,6, 경의중앙선 환승이 가능해져 

도심, 강남, 여의도 접근성이 더욱 좋아질거라 성북구의 가치가 더 높아질 수 있어요! 

2) GTX-C

그리고 아직 끝이 아닙니다!

추가로 GTX C 노선 교통 호재까지 있는데요.

이 노선이 생기면 경기 남부에서 북부까지도

성북구에서 이동하기 편리해지는 장점이 있습니다. 

하지만 아직까지는 언제 만들어질지 

확정이 나지 않았기 때문에,

호재라는 이유 하나만으로 

집을 마련하실 때는 조심하셔야 하는 부분입니다.

학군: 아이 키우기 좋나요?
 

성북구의 학업 환경은 어떤지 한번 살펴볼게요 ✏️

성북구에서는 학원가가 밀집되어 있다기보다는 분산된 편이에요.

다만 학원가가 약하다고 해서 

학업 환경이 좋지 않은 환경이냐? 그렇지는 않아요. 

앞서 언급한 것처럼, 전통 부촌이었던 성북구답게 

자녀들의 학업에도 관심이 많은 편인데요!

특히 이곳에는 길음중학교 바로 옆에 명문 국제중인 영훈국제중학교가 있어요. 

국제 교육 및 외국어 중심의 커리큘럼이 운영되어

학구열이 높은 학생들이 많이 입학하고 있죠.

그리고 이곳은 재벌3세들이 많이 다니는 학교🫢로도 유명하답니다. :) 

국제중 외에 실제로 성북구에 사는 아이들의 중학교 성적을 볼게요. 

상대적으로 평균 성적이 높은 학생들이 모인 학교에 표시를 해뒀어요. 

특목고 진학수가 10명 이상인 학교에도 표시를 해뒀고요! 

이 학교 주변 아파트의 선호도가 

다른 아파트보다 높을 수 있으니 잘 챙겨보시는 게 좋을 것 같아요 🙂

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

마지막으로 편의시설이 무엇이 있나 살펴볼까요?

성북구에서는 길음역 중심으로 편의시설이 잘 갖추어져 있는데요.

길음역 주변에 백화점 2곳, 대형마트 3곳이나 존재하여

이 주변에 거주하는 주민들의 편의성을 책임지고 있어요.

조금 아래로 내려오면 고려대학교 병원도 있어서

의료 인프라까지 갖춘 편리한 환경이라 볼 수 있겠어요!

지금까지 서울 성북구가 

왜 좋은 지역인지 알아봤는데요! 

서울 중심부와의 접근성은 어떤지, 

학군과 편의시설까지 쭉 살펴봤어요.

적극적인 재개발/재건축 사업으로 인해

쾌적한 환경을 갖추었고,

교통, 학군까지 뭐 하나 빠지는 것 없이 

고루고루 좋은 육각형 지역 성북구!

(그런데 아직 2-3억으로 가능한 곳들이 많다구요🫣)

교통호재로 인해 앞으로 더 살기 좋아질 

서울 성북구를 눈여겨 보셔도 좋을 것 같아요.

그런데 잠깐, 이런 질문이 생기실 수 있어요. 

1. 이 지역이 좋은 건 알겠는데, 왜 좋은지 어떻게 알아요?
2. 이런 지역은 어떻게 찾나요?
3. 이 지역에서 내가 고른 아파트가 실거주도 괜찮은지 확인 방법이 있나요?

그래서 월동여지도가 천원스터디를 준비해왔어요. (주섬주섬)

월동여지도 또한 이 스터디부터 시작했거든요!

사실 처음부터 강의 들으려면 좀 부담스러울 수 있는데

천원이라서😉 월동여지도는 “내가 천원이 없냐!”하는 맘으로 슥-삭 듣고 노하우를 쏙-쏙 배워왔어요.

월동여지도처럼 남들이 모르는 숨은 다이아몬드 지역을 찾고 싶다면?

👉다가오는 천원스터디를 절대 놓치지 마세요!

우리, 올해는 내가 살고 싶은 곳에 내집마련 꼭 성공해요🩷

그럼 월동여지도는는 다음에 또 좋은 곳을 찾아 돌아올게요. 안녕!

▼이미 내집마련에 성공한 사람이 수천명. 천원스터디! 따라만 하세요▼

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월동여지도는 서울·수도권 중 살기 좋은 지역 1곳을 격주로 선정하여 소개하고 있습니다. 

월부의 부동산 투자자분들과 함께 지역의 일자리/교통/학군/인프라를 쉽고 재밌게 분석하여 여러분의 내집마련과 부동산 투자에 도움드릴게요!

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