열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 책 1고 아파트 4러가조 =3 아름드리열정]

4주차 강의는 주우이 님의 강의였습니다.

수도권과 지방의 투자 시장을 분석하고 투자의 방향을 제시해 주셨습니다.

그리고 Q&A 시간은 정말 너무 좋았어요! ^^

현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

현재의 서울/수도권 시장과 지방시장의 흐름을 파악하고

특징이 어떻게 다른지를 알 수 있었습니다.

지방과 수도권 투자의 장단점이 있으니 

각자에게 맞는 투자처를 잘 생각해서 결정해야 겠지만, 

일단 둘다 같이 보면서 앞마당을 늘리는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다.

기회는 수도권과 지방 둘다 있으니까요.

수도권이나 지방이나 선호도 있는 더 좋은 곳부터 보고 

선호도 있는 더 좋은 것을 사야 한다는 것을 배웠습니다.

더 좋은 것을 고르기 위해서는 앞마당이 많아야 한다고 생각했어요.

다음 달 부터는 앞마당을 더 집중해서 넓히면서 투자 가능 단지를 찾아야 겠다는 생각이 들었습니다.

수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

수도권과 지방에서 투자물건 찾는 법을 배웠습니다.

수도권과 지방은 특징이 다른 만큼 중요하게 생각하는 입지 요소가 다릅니다.

강남은 입지독점성이 중요하고, 지방은 인구수가 중요합니다.

수도권의 경우 

‘입지독점성 - 전세가율 확인 - 내 투자금으로 가능한 지역 - 저평가 단지 찾기 - 투자 단지 선택’

5개의 단계로 투자처를 차게 되는데, 

이 과정에서 5순위 시세표를 알려주셨습니다.

저의 고민 중에 한가지가 가격이 안외워 지는 것이었는데

(사실 가격을 외우려 깊게 고민하거나 노력도 안한 것 같아요;;)

알려주신 5순위 시세표를 이용하면 

정말 더 용이하게 가격을 기억하며 비교평가 할 수 있을 것 같습니다

마지막에는 수도권과 지방을 비교평가 하는 방법을 알려주셨습니다.

수도권과 지방을 비교평가하는 것은 처음 배웠는데요.

역시 앞마당이 많아 가치 평가가 잘 되어야 가능한 것이었습니다.

방법을 알려주셨지만 할 수 있을까 하는 생각이 들었습니다

열심히 임장하면서 흐름이 비슷한 지역을 찾는 연습을 해야 겠습니다.

구해줘 주우이!  실전Q&A

반마당 관리법, 시세트래킹, 임장과 소액투자 등등

제가 정말 궁금했던 질문들만 모여 있어서

더 집중해서 들었습니다.

특히, 마지막에 투자를 오래 지속하는 방법부터는

더 저에게 와닿았는데요.

저는 성공의 순서에서 재미를 지나 슬럼프에 와 있다는 생각이 들었습니다.

이때 루틴을 잘 만들어서 이겨내야 한다는 말씀을 해 주셔서

주우이님처럼 일정을 심플하게 만들어 매일 반복해야 겠습니다.

“ 행복한 투자자”

나는 지금 행복하게 투자하고 있나 라는 생각을 하며 

이런 저런 많은 생각이 들었습니다.

요즘은 이런 저런 일들로 행복을 많이 못느꼈던 것 같은데

마음을 다 잡고 하나씩 차근차근 행복을 느끼며 가야 겠습니다.

BM

• 5순위 시세표 활용하기
• 내가 할 수 있는 것의 120%를 목표로 하기
• 행복한 투자자 되기 ♥

계획

• 9월  서투기 : 서울 앞마당 만들기
• 10월 신투기 : 수도권 앞마당 만들기
• 11월 자실 : 수도권 또는 지방 앞마당 만들기
• 12월 열기 : 수도권 또는 지방 앞마당 만들기

좋은 강의 감사합니다^^