관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요. 반드시될때까지입니다.
부린이 7개월차 되는 왕초보 투자자인 저에게
올해 2월부터 쭉 강의를 들었는데 이런 행운도 오네요~^^
저는 올해 강의를 들으면서 6월 투자코칭,
그리고 이번주 월요일(8월 26일)에 매물코칭을 받았고
바로 이이서 8월 30일 열중 강사와의 만남에 선정되는 기회를 얻었습니다!!
올해 저는 월부를 통해 제 인생에 많은 변화를 경험하고 있습니다.
사실 처음이라 무엇을 준비해야 할지 몰라서 질문 5개 정도 준비해 갔습니다.
저는 대체적으로 매코를 통해서 궁금한 부분을 대부분 해결한 상황이었고,
다만 추가적으로 제 상황에 궁금한 부분이 있어서 질문을 준비해 갔습니다.
<1차 타임 with 줴러미 튜터님>
임보 쓰는 방법
-임보 계획하는 법: 하루 3장 쓰기(x) -> 오늘은 ‘교통(or 학군)’ 부분을 쓰자!
양을 정하는 것이 아니라 어떤 부분을 정하고 다 못하더라도 다음으로 넘어간다.
-임보 양: 약40~50장(50~60장을 목표로)
-단지 분석장표에 남길 것 3가지:
가치 판단(현장에서 보고 느낀 것 들어가야 함)/ 가격 판단/투자 분석
2. 전세대출 규제로 인한 잔금 리스크 대응 방법: 주전 또는 전세낀 물건 위주로 볼 것
(8.29. 구해줘월부에서 너나위님이 한 번 더 기회가 올 수 있기 때문에 좀 더 기회를 봐라.)
3. 매물 임장은 단지를 어떻게 추려서 봐야 하는가?
랜드마크 + 투자 단지 비율은 4 : 6으로 100개를 본다고 가정하면 랜드마크는 40개 정도, 투자 단지는 60개 정도 본다. 구축구터 선호도가 떨어지는 후순위까지 다 본다. 1단지당 2개 정도 보고 대략 50개 단지를 본다. 주말 이틀(토,일), 평일 5일 2타임(1타임 당 약3개정도) 이렇게 해서 본다.
<2차 타임 with 주우이 멘토님>
4. 자녀 부동산 교육은 어떻게 하는가?
주우이님의 자녀는 9세로 앉혀 놓고 돈을 버는 방법을 설명해 준다.
<사람들이 돈을 버는 방법>
월급쟁이: 회사 -> 월급 -> 급여 노동자
자영업: 내가 내 일을 하면서 돈 버는 것.
사업: 내가 없어도 일이 돌아가게끔
투자(부동산, 주식)
사람들이 돈 버는 방식을 설명하고 지금 아빠가 하고 있는 것은 부동산 투자라는 것을 이야기해 준다.
만약 자녀가 성인이라면 함께 임장 가서 맛집에 가서 맛있는 음식을 먹거나 임장지에 있는 백화점에 가서 자녀에게 선물을 해 주면서 좋은 기억을 남겨 준다.
5. 소액투자(약 1~1.5억)이라면 2주에 1번은 시세트레킹하라.
6. 주우이님의 성장 방법: 처음에 25번 임장에서 다음에는 15번, 10번 이런 식으로 줄여 나갔다. 그리고 세컨드 닉네임으로 게시판 Q&A에 댓글 다 달고 실력을 쌓기 위해 숨은 노력을 많이 했다.
개인적인 질문은 프라이버시를 위해서 일반적인 질문과 답변만 정리를 했습니다.
열반기초반 준비로 참석하시지는 못했지만 1000명이 넘는 수강생들의 후기를
일일히 읽어보고 애써 주신 이지CM님께 너무 감사 드립니다.
어제 밤 늦게까지 시간을 내 주신 강사님들과 튜터님들께 너무 감사드리며,
자리를 마련해 주신 CM들께도 진심으로 감사 드립니다~!!
월부를 통해 목표를 달성하는 그날까지 동료분들과 함께 하겠습니다!!
정말 감사드려요~~!!
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