매도하려고 내 놓은 실거주집 누수 관련 문의입니다.

안녕하세요. 반드시될때까지입니다.

2024년 6월 2일(일) 잔쟈니 튜터님과 투자코칭을 통해서 실거주 매도라는 제안을 받고 현재 성북구 정릉동에 있는 실거주 집(아파트)을 부동산에 내놓은 상태입니다.

그런데 문제는 작은방 천장에 누수 자국이 있어서 부동산 사장님이 이를 해결해 줄 것을 요청하였습니다. 작년 여름에 비가 한창 많이 올 때 생겼습니다. 이 문제 때문에 신랑이 관리소 직원을 불러서 확인을 하였는데, 윗집 누수인 거 같다고 해서 윗집에 얘기를 했는데 자기집 누수 아니라고 하셔서 결국 넘어 갔습니다.

이제는 매도를 내 놓은 상태여서 해결을 해야 해서 다시 관리소 직원을 불렀고 누수 업체에도 의뢰를 해서 외벽 금으로 생긴 누수인지 확인을 하였는데, 생긴 자국을 보더니 윗집 누수로 판정이 나와서 다시 공사 요청을 하였습니다. 다행히 윗집 집주인 아드님이 인테리어 일을 하시는 분이셔서 저희집 천장 자국을 확인하시고, 이번 장마철이 끝나면 공사를 하기로 약속하였습니다. 언제 하실지 모르겠지만 기다리고 있습니다.

제가 궁금한 점은 현재 부동산 사장님이 누수 문제를 알고 있는 상황에서 공사로 해결한 이후에 이를 매수자에게

고지할 필요가 있는지 궁금합니다.

그리고 현재 이사할 경우 아이 유치원이 좀 거리가 멀어지게 되어 이사 시기를 올해말, 내년초로 생각하고 있습니다. 아이가 현재 6세라서 초등학교 입학 문제로 실거주 집을 매도하고 전세로 가게 되었는데, 현재 누수 문제가

해결이 되지 않아서 매도를 적극적으로 하지 않고 있습니다. 현재 예전에 매수했던 부동산 딱 한 곳에만 내 놓았습니다. 누수 문제가 해결된 이후 사장님께 양해를 구하고 여러 군데 내 놓으면 될까요? 매도 후 1호기 투자로 매수할 집을 알아보기 위해서 앞마당을 넓히고 있는 상황인데 아직 투자금 규모에 맞는 집을 구한 상황은 아닙니다.

사실 무엇보다 누수 때문에 매도가 잘 될지가 가장 염려가 됩니다.

혹시 제 질문에 대한 답변이 가능하시다면 답변 부탁 드립니다. 미리 감사합니다!

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