내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 20조 정예지]

나에게 특히 와닿았던 점

1. 내 집 마련하기 좋은 시기 : ① PIR 12 이하, ② 전세가율 60% 이상
2. 적정한 가격에 사고, 오래 유지할 수 있으면 집값의 단기적인 증감에 일희일비하지 않을 수 있다.
3. 내 집 마련 가이드라인 : ① 방법선정 -> ② 예산확인 -> ③ 후보지역 선정 -> ④ 입지분석 -> ⑤ 매물확인 -> ⑥ 현장확인 -> ⑦ 거래하기

① 방법 선정 : 일반 매매!(청약점수 60점 미만이고, 경매의 어려운 상황들 피하기)

② 예산 확인 : 매매대금 + 세금 + 중개수수료 + 등기비용 +(인테리어비용)

대출 지식 : 대출은 늦게 갚을 수록 유리하다. 물가는 계속 상승하기 때문!

대출은 담보대출 > 마이너스통장(저금리, 상환 자유로움) > 신용대출

예산 = 종잣돈 + 대출가능액

저금리 대출 찾기 : 전국은행연합회(https://portal.kfb.or.kr)

현재 기준 : LTV=70%(매매가격에서 대출받을 수 있는 한도), DSR=40%(상환금은 소득의 40% 이내)

적용해보고 싶은 점

1. 지출 줄이기... 돈을 너무 많이 쓰고 있어서 놀랐다. 외식을 줄이자.
2. 저금리 대출 찾아보고 가능한 예산 확인하기