열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 87조 하몽]

현 상황에 대한 분석과

투자금에 따른 앞마당 추천이 좋았다.

특히 막연히 서울에 있고 서울이 앞마당 만들기도 용이하니 서울투자를 먼저 하고는 싶은데

모아둔 돈이 부족해서 서울투자를 하지 못할까봐 다소 조급한 마음이 들었던 것도 맞았는데

지난 불장과 비교를 해서 아직은 그 시기에 도달한게 아니라는걸 팩트로 보여주셔서 다급한 마음을 조금은 잠재우는데 도움이 되었다.

저환수원리, 입지평가 등 투자를 위해 고려해야 할 사항들에 대한 내용도 물론 좋았지만

이번 강의에서 특히 주의깊게 보고 배웠던 점은 바로 공급이였다

지방의 비교적 짧은 사이클도 결국엔 공급에 따라 만들어지고

내내 공급이 부족한 서울 아파트도 지역구에 따라 공급이라는 변수에 의해 일부 가격조정이 진행되기때문에

애초에 투자를 하면서 고려하는 전세빼기에서도 해당 변수는 함께 고려해야 한다는 것을 깨달았다.

좋은 집, 저평가된 집을 찾는법도 중요하지만

그 외 공급, 투자금 내에서 무리하지 않는법 등 가치평가 외 추가적으로 고려할 부분이 많다는 것을 알게되었다.

그 외 입지독점성에 대한 내용도 좋았는데 입지독점성에 따른 수도권 우선순위 정리가 깔끔해서 좋았고

앞마당을 만들면서 계속해서 늘어나기만 하는 단지리스트를 어떻게 정리해 실투자에 반영하는지

5순위 시세표라는 방법을 알게되어 너무 좋았다.

기본적으로 기억력이 좋은편은 아닌지라 금액대별 아파트 1등은 미리 정리하면서

임장 이후 구별로 정리해두기로 했다.

지방투자에 대해서도 인식을 바꿀 수 있게 되었는데 우선 관심이 아예 없진 않지만 지방에 대한 지식이 아예전무해 어디부터 봐야 좋을지 갈피도 잡을 수 없던 와중에 정리본을 공유해주신 것 같아 큰 도움이 되었다

전반적으로 강의 내용이 많아 몇차례 더 듣고싶었던 강의다 1회차 완강이기때문에 아직 남은 차수를 한번 더 들으며 내것으로 만들어야겠다고 다짐한다.