22년 4월 월부 가입후 처음 듣는 실전반입니다!
임신준비중 잠시 휴식기를 갖게 된 한달
마침 실전반 광클에 성공하였고 오프수강도 성공
그리고 한가해보이 멘토님이 내 튜터님 ♡
열정가득 우리 1조 동료들까지 얻은
완전 계탄달입니다.
실전반의 강의내용이 궁금했는데
제대로 궁금증 해소했습니다.^^
“투자로 이어지는 수도권 투자기준과 전략”이라는
큰 주제로 8시간이 넘는 긴시간
강의해주신 제주바다님 감사합니다.
실전반 목표
이번 실전반에서의 목표를 찾게 해주신
제주바다님의 멘트가 있었습니다.
“행동을 하고 피드백 받는 시간을 갖어야 한다.”
멘토님들께, 선배님들께 질문을 할 때
전 앞으로의 일을 걱정하는 내용의 질문을 했었더라구요.
우선 배운것을 행동으로 옮겨 해보고
막혔을 때 질문하고 답을 얻었어야 했는데
아차 싶었습니다.
다시한번 이 기회에 제대로 임보쓰고 임장다니며
지역분석을 하면서 내 생각의 흐름이
멘토님의 생각의 흐름과 얼마나 차이가 큰지
피드백 갖고 깨닫는 시간을 갖어야 겠습니다.
시장 해석하는 방법 3단계
다른 기초 강의에서는 시장상황을 알려주셨었다면
실전반 강의에서는 시장을 해석할 수 있는 방법을 알려주셨습니다.
신문기사를 보고 생각하고 고민하는 시간을 갖기보다는
그냥 읽고 말았던 시간이 대부분이었는데
막연하게 자극적인 기사만 보고
확인하는 작업 대신에 다른 사람들 말에
휘둘리는 시간을 보냈던점 반성합니다.^^;
상황을 확인하고 사실인지 확인하고 해석할 수 있게
연습을 좀 해봐야겠습니다.
해석에서 끝나는게 아니라 투자전략까지
설명해주셔서 감사합니다.
내가 집중해야 할 것
사람들이 현재 시장에서 고민하고 있는 것들을
얘기해주셨습니다. 그리고 그에 대한 답을 내려주셨습니다.
언제나 변하지 않는건 가치와 가격을 아는게 제일 중요하다는것
저도 여전히 난 투자금이 별로없는데 어쩌지란 고민을 하고 있었더라구요
남들은 3억, 5억 가지고 있다는데 난 뭐했지란 생각에 빠져
공부하기 싫어졌던적도 있고
하지만 제가 가진 돈으로 투자할 곳은 분명 있는데
그냥 하기 싫은 핑계를 찾고 있었단 생각밖에 안들었습니다.
가치와 가격을 제대로 알아가는 연습을 했다면
분명 제 눈에 투자처가 보였을건데 아쉬웠습니다.
내집으로 감정이입하며 집을 보지 않고
좋은것만 찾지 않도록 조심하고
총자산에 집중하고
대출받아 추격매수하지 않으며
내 상황에 맞는 투자를 해낼 수 있는 사람이 되야겠습니다.
수도권 투자 가치판단 과정
저의 큰 문제는 가치판단을 제대로 못하고 있다는점
배웠음에도 배운대로 행동하지 않고
안하다보니 제대로 판단을 못하는것이었습니다.
옳은 판단을 하기 위해선
3단계를 거치는 과정이 필요하다고 하셨습니다.
앞마당을 만들면서 투자 우선순위를 정해야하는데
임장과 임보가 필수인데..
임장은 다녔지만 임보를 제대로 쓰지 않았고
생활권별 투자 우선순위와 후순위를 구분해야했는데
임보를 제대로 쓰지 않았으니 그 구분을 명확히하지 못하고
단지분석과 매물임장을 통해 가치를 비교평가했어야 했는데
매임을 빼먹다보니 선호도 파악이 안되어
가치 비교평가까지 이루어지지 않았습니다.
임보를 썼을때도 제대로 된
입지와 선호도를 표시하지 않았었더라구요
강의를 들으며 이번에는 꼭 제대로 단지장표에
가치를 표시해봐야겠단 생각을 했습니다.
단지별 업무지구까지의 이동시간 체크!
너무 재밌었던 권역별 특징설명과 기준
그리고 권역별 투자젼략까지!
다시 복습하면서 임보쓸때 참고해야겠습니다.
“현재 할 수 있는 투자를 하자”
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