2주차 수강후기 _ 코코

월부에서 전고점 대비 90% 이상 회복한 단지의 경우 -15%까지 가격을 기다리라는 이유.

: 아무리 전고점에 도달했더라도 이후의 가격 흐름은 아무도 알수 없다. 

초보자는 이후의 횡보장 혹은 하락장을 견딜수가 없다. 

직장, 교통, 학군, 환경을 고려할 것. 

1급지 :  직장 교통 학군 환경 모두 갖춤

2급지 : 직장,교통, 학군, 환경 중 3가지 이상을 갖춘 지역

3급지 :  1개 구를 지나서 강남에 접근이 가능함. 업무지구 접근성을 우선적으로 보는 동네 

1. 예산파악
2. 전고점대비 15-20% 가격, 매-전 차이가 종잣돈 + 2억에 부합하는 단지 
3. 강남 접근성, 택지로서의 가치 파악해서 본인상황고려하여 현장방문 느낌 기록 
4. 월 1회 전수조사 : 단지의 매매가, 전세가 기록하여 누적 

5. 향후 어느 시점에 전고점 대비 15-20% 에 부합하고, 종잣돈에 맞는 상황이면 용기내어 매수