열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기[ 40기 온리조 아로나민 골드]

STEP 1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 RHK
3. 읽은 날짜: 24. 08.24

4. 총점: 9점/10점

    

   STEP2. 책에서 본 것

   우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이 매우 충격적이다. 그들도 젊은 시절에는 빈곤한 노후를 맞이할 것이라고 상상할 수 있었을까. 수명은 길어지고 상대적으로 퇴직은 빨라지는데 구체적인 플랜이 없어서는 노후빈곤이 남의 이야기가 아닌 내 이야기가 될 수도 있다. 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.

    

   나는 오랫동안 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’으로 살아왔다.비교적 안정적인 직업을 믿고 나태한 맘으로 별 노후계획도 없었다. 하지만, 몇년전 ‘부자 아빠, 가난한 아빠’ 등의 책들을 읽으면서 정신이 번쩍 들었다. 그 때부터 주식투자를 조금씩 시작해서 다행히 자본소득에 눈을 뜨게 되었다. 너나위님도 같은 이야기를 하고 있다. ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’이 되어야 한다.

    

   STEP3.  책에서 깨닫은 것

   1.  왜  월부 이전에는  레버리지를 이용해보려고 생각을 하지 못했던 걸까? 세상 어디에도 자산을 마련하는 데 필요한 돈의 70~80% 이상을 무이자로 빌려주는 대출기관은 없다. 그러나 아파트는 전세금을 레버리지로 이용할 수 있으니 가능하다. 레버리지의 힘은 엄청나다.

    

   2. 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.

    투자자는 투자 대상으로 고려하고 있는 부동산이 현재 저평가되어 있는지 아닌지를 가장 먼저 체크해야 한다. 

   엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다. 부동산 투자에서 잃지 않는 투자를 하고 싶다면 명심, 또 명심하자!

    

   STEP4. 책에서 적용할 점

   1. 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다. 꾸준한 독강임투!! 꾸준한 비교평가!!

    

   2. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 처음부터 똘똘한 한 채를 사려고 덤비지 말고 역시 경험이 중요하니 차근차근 해보자.
    

   STEP5.  책 속 기억하고 싶은 문구

   본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
    

   상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, 본격적으로 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다. 이것이 뜬구름 잡는 일에서 벗어나 핵심에 집중할 수 있는 지름길이다.
    

   지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 ‘그래, 이거야’라고 외치며 의지와 열정으로 춤만해진 상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.