나에게 맞는 단지 선정기준 분석

1강. 나에게 맞는 단지 의사결정기준

가진돈에 맞는 단지결정

결정한 단지 물건을 보러 부동산 방문

매물보기 진행

가격, 조건 협의 진행 후 계약진행

임장-방문전/중/후

매수하려고 하는 단지의 모든물건정리

정리 층, 호수, 상태정리 매물예약 할지 아닐지 결정

현장에서 꼭 확인할 것들정리(집상태, 조건, 세입자 만기일자)

2강. 거주분리 프로세스

<임장 체크리스트>

타입, 평형, 층호수, 조건, 수리상태, 매매, 전세, 투자금, 임장, 매물예약여부, 부동산

가격단지안에서도 가격, 조건, 수리, 고려하여 선택

가격: 더싸고, 조건: 전세세팅 유리, 수리: 수리상태가 더 좋은 물건(샷시 수리)

단지내 상품비교: 동, 향, 층 수리상태 비교 단지내 물건 상황비교, 만기날짜, 셋팅조건등

예시) 좋은 지역 층수 상관x, 3급지 이하 - 좋은 층 선택

3강. 내집 아닌 전/월세로 실거주 마련하기

나의실거주

기존 1주택입지 전세주기와 입지환경을

분석한 나의 좋은 입지 선정하기

4강. 매수, 단지비교에 대한 고민

매수 단지비교는 동일 단지 조건의 비슷한 매물을 비교분석한다 최소 3곳이상의 매물을 다각도에서분석

5강. 목표를 달성해나가는 과정에서 마주할 고민과 내집마련을 이뤄내기 위해 꼭 해야할 일

- 매수 단지비교

- 실전에서 마주할일

- 앞으로의 계획

신용대출 사용범위 확인 매매가가 싸고 전세가가 올라올만한 상황

예시) 입지 약수, 옥수
전세가가 2억 이상 차이가 난다는 것은 그만큼 실거주 선호도의 차이가 난다는 뜻입니다.

1주택을 전세로 끼고 산 후, 입주할때까지 전세가를 보수적으로 운영하고 입주계획을 세운다면 내집에 거주도 가능할 겁니다.