열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8리 일어나 책1읽어야조 삼립약과]

나에게 맞는 투자지는 어디일까?

서울수도권? 지방?

→ 현재 시장. 시세 흐름 파악부터!

서울수도권과 지방 투자의 차이점 파악 (투자금, 리스크 등)

→ 수도권이든 지방이든 입지 기반으로 내가 살 수 있는 것 중 가장 좋은 것 사야하는건 변함없음. 

→ 사실 종잣돈과 자산목표는 지방투자에 적합하나 내가 처한 상황상 장거리 임장은 불가능함.  →서울수도권위주

수업에서도 투자금을 먼저 잡아두고 보지말고 일단 매매가격 싼걸, 저평가 된 걸 먼저 본 후 거기에 투자금을 맞추라고 하였으므로 무리하지 않는선에서 수도권 위주의 매물 찾기. 

나에게 맞는 수도권 투자 찾는법

입지. 입지. 입지!!!!

투자금도 내 종잣돈에 딱 맞추지 말고 +-1억까지 보자. 

전세가율 확인. 특히 지방 전세 중요

절대적저평가 (전고대비-20%) → 상대적 저평 (가격 고정 후 비슷한 가격중에서 가치대비 저렴한 아파트)

→ 5순위 시세표!

아는 단지 최대한 많이 만들자. 그래서 확신이 생김