열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 56조 아란아]

열중 4강- 주우이님의 강의

현재 서울/수도권, 지방 시장의 현황과 아파트 투자 특징, 아파트 가격의 특징
사이클이 차이나는 이유, 각 시장의 특징을 감안한 투자전략에 대해서 설명해주셨습니다.

수도권 vs. 지방 
수도권 vs. 지방 투자 사이에서 고민하는 수많은 사람들을 위해
스스로 판단할 수 있도록 여러 기준점을 제시해주셨습니다.

본인의 현재 종잣돈 규모와 연간 저축액, 투자공부 투입 가능시간, 투자목표 등
각자가 처한 상황과 목표에 따라서 방향이 달라진다는 것인데요
제 상황에 비추어보니 방향이 보다 명확해졌습니다.

그리고 어디가 먼저 오를지 예측은 불가능하므로, 
투자조건에 부합하는 물건 중에서 가장 좋은 자산에 투자한다. 는 목표를 가지고
나의 한정된 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 자산을 골라낼 수 있는 실력을 갖춰나가야겠습니다.

이번 주우이님 강의에서 가장 좋았던 건 5순위 시세표! 였습니다

나에게 가장 잘 맞는 단지를 골라내기 어려운 이유는, 
1. 저평가 여부에 대한 확신이 없다는 점
2. 가격이 머릿속에 없다는 점

단지별 가격을 봐도 앞마당을 만들고 임보를 쓰는 그 때 뿐이고 시간이 지나면서
시세트래킹을 못하다보면 가격을 싹 까먹게 되는 마법ㅠㅜ

임장다닐 때 가격을 보고 그 가격과 동일한 다른 아파트들을 최소 5개는 떠올려야 한다는 말씀을 듣고 
그 뒤로 임장이 아니더라도 시세를 볼 때마다 비슷한 가격대 아파트를 최소 3개는 떠올리려고 하고, 
또 그들끼리 가치를 비교하려고 했습니다.

예를 들어 10.5억이라고 했을 때, 10~10.5억대 다른 아파트들은 또 뭐가 있지? 
같은 10.5억이면 어느 아파트가 입지/선호도 측면에서 더 좋지?
이상형 월드컵 하듯이, 끊임없이 비교하는 습관을 들이고자 합니다.

구해줘 주우니 실전 Q&A도, 평소 제가 궁금했던 점들, 제가 생각했던 것들이 맞는지
확인해볼 수 있어서 너무 유익했습니다. 
이론 강의를 듣고 난 후 함께 연습문제 풀이를 하는 느낌이었습니다 ㅎㅎ

BM 포인트

 

1. 현재 나의 앞마당 내에서 나만의 5순위 시세표 만들기 (~9월 8까지)
2. 5순위 시세표 중 매임 못한 단지들 다 매임하기 (~9월 30일까지)
3. 매임 후 5순위 시세표 수정 (변화가 있다면 그 이유 적기)

열정적인 강의와 따뜻한 격려의 말씀 너무나 감사합니다!