열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [ 3년동안 9준히 독강임투해서 무조건 10억 벌조 모아모두]

안녕하세요^^

하루하루 투자공부 시간을 모아모아

잃지 않는 투자를 하고 싶은 모아모두 입니다^^ 

열반 중급반 4강은 주우이님이 

'투자의 정석' 현재 투자시장 완벽 분석

강의 해주셨는데요

세시의 흐름을 알고 내 상황에 맞는 지역을 설정하고 

투자 우선순위를 정하고 

의사 결정하는 방법에 대해 알려 주셨는데요

9년차 찐투자자의 엄청난 인사이트를 

얻을 수 있는 시간이었습니다. 

현재 시장에서 투자자로 자산을 쌓아가는 방법

"수도권과 지방 어디에 투자해야할까요 ? 

수도권과 지방 둘다 기회 있는데

 어디에 투자하는게 후회 하지 않는 선택이 될 수 있을까요 ? 

제 개인 적인 생각은 어디를 투자하든 후회 할 것 입니다

더 좋은 걸 투자했어야 하는 아쉬움이 있습니다

그럼에도 충분히 저렴하다 생각하면 투자해야 합니다

제 물건중에 후회 하나도 안하는 물건이 있을까요?

단 하나도 없습니다. "

현재 서울 및 수도권 시장의 현 주소는 

매매, 전세 거래량 모두 월평균 거래량에 근접하고 있는데요

절대적 저평가 시장에서 상대적 저평가가 혼재된 시장이고 

시장의 흐름이 빨라지고 있으니 빠르게 앞마당을 늘려야 하는 시기. 

수도권에는 입지 독점성이 높은 곳에 투자하는 것이 핵심인데요 

공급물량이 부족하기 때문에 전세가 상승을 기대해 볼수 있다 

아직 크게 오르지 않은 곳들이 많기 때문에

가치있는 물건을 좋은 가격에 사는 것이 중요. 

지방은 입지 대비 가격이 저렴한 곳들이 많은데요

공급이 줄어드는 지역은 전세가 상승 움직임이 있는데요

선호하는 아파트를 소액투자로 접근 할 수 있는 

기회가 증가하고 있는데요 

내가 살 수 있는 것 중에 좋은 것을 사는게 중요한 것 같습니다. 

수도권 투자를 해야 하는 사람, 

지방투자를 해야 하는 사람 

방향을 잡아 주셨는데요 

나의 상황과 재정조건에 따라 나뉠 것 같은데요 

어떤 지역을 중심적으로 보는 투자자가 될 것인지는 

스스로 정해야 함을 강조 하셨습니다.

그럼 수도권과 지방 어디를 먼저 투자해야 하나요? 

어떤 것이 더 중요한가요? 

지방이 먼저 오를지 수도권이 먼저 오를지는 알 수 없다.

우리가 해야 할 것은 좋은 자산을 매수하는 것이다. 

내가 투자할 수 있는 가장 좋은 것을  투자한다고 생각하자. 

수도권/ 지방 투자로 5억 버는 방법

"우리가 해야 할 행동은 절대적 저평가 속에서 

상대적 저평가 아파트를 찾아 내는 것입니다. "

나에게 맞는 수도권 투자법 

입지독점성, 전세가율, 투자금, 저평가를 보고 

내 투자금에 부합하는 단지 중 

가장 좋은 단지를 선택해야 하는데요 

나에게 맞는 좋은 단지를 찾기 어려운 이유는

아는 단지가 많지 않기 때문에 

내가 지금 보고 있는 단지가 가치있는

저평가 된 단지인지에 대한 확신이 없거나 

아는 단지의 가격이 잘 기억나지 않기 때문에 

비교하기 어렵다고 하셨는데요 (맞아요ㅜㅜ) 

주우이님의 명쾌한 해결책~!! 

금액대별 가장 좋은 아파트를 파악 하기는 

5순위 시세표 만드는 방법을 알려주셨습니다 ~!! 

(BM 하겠습니다!!)

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축

똘똘한 1채 vs 나눠서 2채 

각각의 특징과 장단점에 대해서도 알려 주셨는데요 

내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 사는게 중요 한 것 같습니다. 

수도권과 지방 비교평가 방법 이 궁금했었는데 

가격의 흐름이 비슷한 지역의 ㄷㅈㄷㅈ를 찾아서 

주변 단지들끼리 ㅈㄱ를 비교하면서 

더 많이 오를 수 있는 곳인지 검증하는 방법을 알려주셨습니다. 

아직 수도권 앞마당이 없는데 비교평가 해보고 싶어졌습니다 

5년 안에 얼마를 버는 사람이 되고 싶나요? 

목표 달성을 위해서 지금 해햐 할 일을 

세세하게 알려주셨는데요 

1~2달 1개 앞마당 만들기

월1회 시세트래킹 

5순위 비교평가 

다 잘해내는 투자자로 성장하기 위해서는 

알려주신 일들을 꼭 지켜 나가야겠다고 다짐했습니다.

구해줘 주우이! 실전 Q&A 

마지막으로 실전 O&A 시간이었는데요 

강의 만큼 질문을 통해서 배우게 되는 부분이 많았는데요 

진심으로 질문을 선정해 주시고 정성껏 하나하나 알려주시는 

시간들도 너무 좋았습니다^^ 

이번 4강은 정말 긴시간 동안 

주우이님의 여러 인사이트를 나눠주시려고 애쓰셨던 부분이 

너무 감동적이었습니다. 

말씀해주신 내용들을 내 걸로 만들어서 

성장할 수 있도록 노력하겠습니다 

좋은 강의 감사합니다 ^^ 

BM

5순위 시세표