[열반스쿨 중급반 40기_제주도삼춘] 4주차 강의 후기

안녕하세요

월부에서 매년 성장하면서

경제적 자유를 향해 달려가고 있는 제주도삼춘입니다

열반스쿨 중급반 마지막 4주차에서는

주우이님께서 현재 부동산 시장의 분석, 나에게 맞는 물건 찾기

그리고 수강생들의 궁금사항을 열정적으로 해결 해주셨습니다

서울 & 수도권 vs 지방

현재 서울 & 수도권 시장이 급격하게 올라가고 있는 상황에서

급한 마음에 추격매수를 하는 행위는 절대 해서는 안된다.

우리가 해야 할 것은 좋은 자산을 매수 하는 것.

지역을 국한하기 보다는 내 상황에 맞게 가장 좋은 것을 투자한다는 관점이 중요

지방에서 잃지 않는 투자 

지방에서 중요하게 봐야하는 입지 요소로는 학군과 환경 ( 연식, 편의시설 )이다

교통은 부산, 대구를 제외하고는 자차로 1시간 이내로 전 지역을 갈 수 있기 때문에

지방에서의 교통의 요소는 서울만큼 중요하지는 않다

특히나 주의깊게 봐야할 요소로는 입주물량, 즉 공급량이다

수요(인구)가 서울&수도권 만큼 많지 않기 때문에 단기간 내에 입중물량이 쏟아 진다면

가격이 급격하게 하락할 수 있기 때문에 항상 주의깊게 봐야 한다

매매 후 임대를 놓을 때에도

향후 재 계약 시점의 공급물량도 면밀하게 분석해야 역전세 등의 리스크를 대비할 수 있을 것이다

성공의 순서 

누구나 잘 하고는 싶지만 모두가 잘 할 수는 없는 법이다

왜 나는 저 사람처럼 못하지?? 라는 생각을 버리고

내가 할 수 있는 것에 집중하면서 충실하게 투자생활을 이어가는 것이 

투자자로서 오래 살아 남을 수 있는 방법이 아닐까 생각한다

승자는 결코 실패하지 않는 사람이 아니다, 승자는 결코 포기 하지 않는 사람이다 

실패를 두려워 하지 않으면서 조금은 느리더라도 끈기를 가지고 목표를 향해

한 발짝씩 나아가다 보면 어느 순간 목표지점에 도달해 있지 않을까 싶다

BM>

 1. 루틴 만들기

  - 중요하지만 시급하지 않은 사항들 ( 독서 & 운동 ) 을 하루 일과 중 가장 먼저 실시하기 

2. 앞마당 시세트레킹

  - 앞마당 마다 선호하는 ( 랜드마크 ) 단지 위주 10개씩 선별 → 월단위 시세트레킹 실시

3. 반마당 관리

  - 매물 임장을 못한 지역 → 전화임장 및 시세트레킹 실시 → 24년안에 매물임장 일정 잡고 최종 마무리 하기