안녕하세요
월부에서 매년 성장하면서
경제적 자유를 향해 달려가고 있는 제주도삼춘입니다
열반스쿨 중급반 마지막 4주차에서는
주우이님께서 현재 부동산 시장의 분석, 나에게 맞는 물건 찾기
그리고 수강생들의 궁금사항을 열정적으로 해결 해주셨습니다
서울 & 수도권 vs 지방
현재 서울 & 수도권 시장이 급격하게 올라가고 있는 상황에서
급한 마음에 추격매수를 하는 행위는 절대 해서는 안된다.
우리가 해야 할 것은 좋은 자산을 매수 하는 것.
지역을 국한하기 보다는 내 상황에 맞게 가장 좋은 것을 투자한다는 관점이 중요
지방에서 잃지 않는 투자
지방에서 중요하게 봐야하는 입지 요소로는 학군과 환경 ( 연식, 편의시설 )이다
교통은 부산, 대구를 제외하고는 자차로 1시간 이내로 전 지역을 갈 수 있기 때문에
지방에서의 교통의 요소는 서울만큼 중요하지는 않다
특히나 주의깊게 봐야할 요소로는 입주물량, 즉 공급량이다
수요(인구)가 서울&수도권 만큼 많지 않기 때문에 단기간 내에 입중물량이 쏟아 진다면
가격이 급격하게 하락할 수 있기 때문에 항상 주의깊게 봐야 한다
매매 후 임대를 놓을 때에도
향후 재 계약 시점의 공급물량도 면밀하게 분석해야 역전세 등의 리스크를 대비할 수 있을 것이다
성공의 순서
누구나 잘 하고는 싶지만 모두가 잘 할 수는 없는 법이다
왜 나는 저 사람처럼 못하지?? 라는 생각을 버리고
내가 할 수 있는 것에 집중하면서 충실하게 투자생활을 이어가는 것이
투자자로서 오래 살아 남을 수 있는 방법이 아닐까 생각한다
승자는 결코 실패하지 않는 사람이 아니다, 승자는 결코 포기 하지 않는 사람이다
실패를 두려워 하지 않으면서 조금은 느리더라도 끈기를 가지고 목표를 향해
한 발짝씩 나아가다 보면 어느 순간 목표지점에 도달해 있지 않을까 싶다
BM>
1. 루틴 만들기
- 중요하지만 시급하지 않은 사항들 ( 독서 & 운동 ) 을 하루 일과 중 가장 먼저 실시하기
2. 앞마당 시세트레킹
- 앞마당 마다 선호하는 ( 랜드마크 ) 단지 위주 10개씩 선별 → 월단위 시세트레킹 실시
3. 반마당 관리
- 매물 임장을 못한 지역 → 전화임장 및 시세트레킹 실시 → 24년안에 매물임장 일정 잡고 최종 마무리 하기
댓글
제주도삼춘님에게 첫 댓글을 남겨주세요.