[열중 39기 책 10어 먹고 독서 근6 만들조 깜돌] 열중 4주차 강의 후기

이번 열중 마지막 4주차 강의는 주우이님께서 맡아주셨다

현재 흔들리는? 전체적인 시장 상황을

분석 및 정리해주시며

정신을 잡아주셨다 ㅋㅋ

1. 개인적으로 가장 궁금했던 3주택 이상 취득세 

주우이님께 질문으로도 보냈는데

3주택 이상은 취득세부터 8%로 아주 비싸다.

이런 상황서 나는 싱글 투자자이기 때문에

1년 모으는 금액이 취득세로 다 날라갈 수 있는 상황이다.

물론, 아직 3주택 이상이 되려면 멀었고

2주택까지 열심히 할 것이지만

의문이 들었다.

직접적으로 내 질문이 뽑히진 않았지만

주우이님의 친절한 설명으로 의문이 해소 되었다.

8% 취득세를 내도 가져갈 수 있는 싸고 가치 있는 것인지 따져 보거나

아니면 2주택을 더 좋은 주택으로 갈아 끼우면서 가는 것이다.

있는 주택을 매도하고 그 때 모아 놓는 돈과 합쳐 더 좋은 주택으로

가면 되는 것이다

듣고 보니 매우 합리적이고 당연한? 것이지만

혼자선 명쾌하게 떠올리지 못했었다

역시 이런 도움을 받으려 강의를 듣는 것 같다.

2.입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축

부동산에 관심 있는 사람들에게는

단골 주제가 아닐까 싶다.

어느 부동산 카페를 가도 부동산 유튜브 채널을 가도

항상 나오는 주제니까.

그러면 보통 사람들은 답을 딱 정하고 말한다.

‘입지 좋은 곳이 정답이지’

‘아니지, 신축이 더 오르지, 거긴 너무 구축이야’

등등.

하지만 사실 그게 아니라

서로의 특징이 있다.

신축은 덜 오를 수 있지만 전세가 더 빨리 올라

빠른 회수와 빠른 추가 투자가 가능하고

구축은 느리지만 더 오를 수 있다.

꼭 하나만 고르는 것이 아니라

각자의 특징을 알고 상황에 맞게 투자하면 되는 것이었다.

이외에도 1채 투자  vs 나눠서 2채 투자, 

‘수익을 쌓는’ 경험을 해야하며

‘행복한’ 투자자가 되라는 말 등이 참 인상 깊었다.

좋은 강의를 해주셔서 감사합니다.