안녕하세요
하루 1% 발전을하기위해 노력하는 띵띵이아빠입니다
오늘 저의 첫 실전반 강의를듣게되었습니다. 정말 운이좋게 실전반에와서 기분좋은 한달의시작을
할수있어 너무 즐겁고 행복한 하루하루를 보내고있습니다.
처음이라 긴장도 많이하고 잘하시는분들 옆에서 어떻게 해야하나 걱정도 많이되었지만 편하게 해주시는
튜터님과 조장님 그리고 조원분들이 있어 더욱 즐겁게 보내고있습니다
오늘 열정과 어떻게든 하나라도 더알려주고 싶어하시는 멋진 제주바다님강의였습니다
실전반이 처음이신분들이 어떤생각을하시는지 아신다면서 현재까지 해 오던것보다
한단계만 더 높여서 실행하려고해야한다고 말씀해주셔서 저에게 하시는말씀같았습니다.^^
지금 시장이 과열되어 매물이 없을때는 관망을 해야하는시기라고말씀해주셨습니다
저의마음은 이렇게 가격이오르고 물건이없을정도인데 더 오르는거아니야? 빨리가서 사야하는거아닌가
이런생각도 하였지만 왜 관망을해야하는지 말씀해주셔서 다시한번 배움을 받고 매물이없을때는 참고
견디며 관망해야겠다 생각하였습니다.
언제든지 투자할수있는 투자자가 되는것이 먼저라고 말씀을해주셨습니다.
마음을 급하게 먹지말고 앞마당을 만들며 가치를 볼수있는 눈을먼저 가지고나면 투자는 그이후에
늦지않으니 조급한 마음을 버리고 가치를보는 눈을만들자를 생각하게되었습니다
단지분석을 할때 입지요서를 잘체크해서 임보 작성할때 적어야한다 말씀해주셨습니다.
지금까지 단지하나하나에 입주요서를 체크를안하고 느낀점만 적다보니 이게 정말 좋은건가 생각을하였는데
가치를 정확하게 확인을못했기때문에 그런거였습니다 이제 임보작성시 적용해야겠다 생각하였습니다.
역세권인지 아닌지에 매몰되지않고 직장+교통 전체소요시간을 확인해서 가능하면 역세권이 아니여도 투자해도
괜찮다고 말씀해주셧습니다
저는 무족건 역세권이좋다생각하였지만 전체거리를따져서 시간은동일하지만 비역세권이 다른입지가좋다면
가치가있다고 이번에 다시알게되었습니다. 교통뿐이아니라 다른입지도 중요하니 생각하며 결정해야겠다
생각하게되엇습니다.
동남권역 남부권 서부권 동부권역 각각 4개권역을 통틀어서 말씀해주셔서 그특징을 알수있어 너무좋았습니다
동남권역을 먼저 앞마당을 만들어야겠다 생각하였고 연식이아닌 입지를 중요하게 생각하게되었습니다.
역세권의 신축 25평이 비역세권 30평형의 가격이 동일하다면 역세권신축을 선택하는게 더좋다 말씀해주셔서
평형이 높다고 다 좋은게아니라는걸 알게되었습니다. 전세가율이높은것을 투자할때는 역전세리스크를
꼭 대비해야겠다는 생각을 하게되었습니다.
무족건 서울만 생각하지말고 경기권도 보라고말씀해주셨습니다 제가 무족건 서울이 좋다라는생각을
많이했었는데 비교를해주시니 경기권도 투자해서 돈을 많이벌수있는걸 알수있어 좀더 넓게 봐야겠다
생각을 하게되엇습니다.
장위뉴타운과같은곳이 뉴타운이지만 교통이 뭔가부족한것같다 긴가민가할때 신축에 투자하기좋을수있으니
잘지켜보라고 말씀해주셨습니다
제가 딱 생각하고있는걸 알고있으셨는지 말씀을해주셔서 이럴때가 기회구나라는 다시한번 알게되어 이제
지켜보도록해야겠다 생각하였습니다.
입지가 조금떨어진다고해도 내 상황에맞는거라면 투자해도 괜찮다고 말씀해주셨습니다.
항상저도 무족건 대장아니면 바로밑에급을 보는 습관이있었습니다 그런데 조금떨어진 곳이라도 투자하면
돈을벌수있다 생각을하여 편견을 버리고 나에게 맞는 투자를해야겠다 생각을하였습니다.
본질을 아는 투자자가 되어 언제든지 투자할수있는 사람이 될수있도록 해야겠습니다.
지루하고 지치고 뭔가 타협을하고싶어도 힘들어도 그냥 그냥 그냥 생각하지말고 해야겠습니다
빠르게 부자가되고싶다면 느리게 부자가되려고하자
제주바다님강의 들을때마다 점점 너무좋은것같아요 많은배움 오늘도 배우고갑니다 감사합니다 ^^
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