[열반스쿨 중급반 39기 6조 밍조이] 4주차 강의후기

안녕하세요 2030년 파이어 부자가 된 밍조이입니다.

지난주 가족일정으로 수강후기가 늦었습니다. (과제 제출기간을 넘겼지만 중요한 것은 기간보다 후기를 남기는 것이니까..!)

4주차 강의 온전한 컨디션이 아닌 채로 3일에 거쳐 나눠 수강했습니다.

그럼에도 수강하면서 참.. 너무 와닿고 깨닫게되고 배울점이 가득해서 이번 열중강의도 ‘역시 듣길 잘 했다.’라는 생각을 하게됐습니다.

주우이 튜터님께서 현재 부동산 시장 상황을 정리해주셨고, 앞으로 투자처를 어떻게 찾아나가야하는지 알려주셨습니다.

열중을 듣지않고 실준-지투-열기를 들었던 제 상황에서 매달 임장을 가고 임보를 썼지만, 그냥 끌리는대로 남들이 좋다는대로 지역을 선정해서 다녔습니다. 그러면서 이게 아닌거 같은데.. 뭔가 빠진 퍼즐조작이 있는 것 같은데..하는 생각이 맴돌았고, 그 이유와 해결방법을 이번 4주차 강의를 통해 배우게 되어 기쁩니다 :)

전국 평단가와 전세가율을 매달 1회 주기적으로 파악하여, 시장의 흐름을 캐치하겠습니다.

그러면서 입지가 좋고(or 인구 규모가 크고) / 적정한 전세가율로 투자금 범위에 들어오며 / 입주물량이 적은 지역을 선정하고,  그 지역을 임장하고 임보를 쓰면서 선명하게 그려나가겠습니다.

그 과정에서 어떤 단지가 1등단지가 되는지 알려주셨는데요. 가장 기억에 남는 것은 역시 5순위 시세표..!

그동안 앞마당이 쌓이면서 너무 많은 단지들을 기억해야하는 상황에 피로감과 동시에 감당이 안돼 좌절감을 느끼고 있었는데 더이상 좌절감을 안느껴도 될 것 같다는 생각이 드는 5순위 시세표가 제앞에 나타났습니다.

이번 달 추석명절 기간 첫날 각 잡고 제 앞마당들의 5순위 시세표를 작성하겠습니다.

5순위 시세표도 물론 너무너무 좋았지만, 저번달 1등 물건을 뽑으면서 과연 입지좋은구축이 나은건지 입지떨어지는 신축이 좋은건지 같은 투자금을 두고 꽤나 치열하게 고민한다가 그래도 입지가 낫겟지 하며 구축을 골랐었습니다. 고르고 완결을 지었음에도 계속해서 진짜 이게 맞나?하는 생각이 있었는데

이번 강의에서 둘다 괜찮은 투자이지만 상황에 따라 골라볼 수 있다고 하시면서, 신축을 가격 흐름이 더 빨리 오니 더 빠른 수익을 가져갈 수 있다는 말씀을 듣고 머릿속에 형광등이 딱! 켜졌습니다ㅋㅋㅋ

마지막 Q&A 시간에 좋은 질문은 해주신 동료분들 덕분에 제가 궁금했던 사소한(?) 질문들까지 너무너무 속시원하게 알아갈 수 있었씁니다. 이런저런 질문들이 강의를 들으면서 해결이 되어 나가며 ‘내가 지금 슬럼프구나’하는 생각도 새롭게 하게되었고, 해결방법도 찾아 너무 기쁩니다.

이래서 계속해서 환경안에 살아남아있어야 하는구나..하는 생각도 처음하게 되었던 계기가 되었습니다.

함께 좋은 환경을 만들어주신 39, 40기 열중 동료분들과 우리 6조 조원분들께 무한 감사하며, 귀한 경험담과 노하우를 나눠주신 주우이 튜터님을 비롯한 네분의 튜터님, 그리고 카톡방에서 애써주신 튜터님들과 관계자 분들께 이자리를 빌려 감사하다고 말씀드리고 싶습니다!!(직접 말씀드리기엔 너무 부끄러워서 여기다가…ㅎㅎ…) 

앞으로 목표를 달서앟고 더욱 빛날 우리들 모두 파이팅!!