관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
토랑입니다:D
작년 12월 서울기초반을 시작으로
이번에 재수강을 하게 되었습니다.
그때와 상황이 많이 바뀌어 버린 지금..
어떤것들이 저에게 와닿았는지
앞으로 내가 해야될 것은 무엇인지
강의내용을 정리하며 후기작성 하겠습니당!
10개월동안 서울투자 어떻게 변한건가?
이렇게 연일 오르고 있는 서울 아파트
이제는 서울에 투자할 수 없는거 아닌가?
올해 3월에 같은 투자금으로 2급지를 돌아다녔는데
지금 현재 그 투자금으로는 급지를 내려서 봐야한다는
현실을 맞닥뜨리게 되었습니다.
이런 상황속에서 저도 그렇고 많은 월부인들이
너무나도 속상해 하셨을 거 같아요!!!
서울 완전 날라갔어 서울은 이제 안녕해주는거야ㅠㅠ
사람들이 보지 않는 경기도 쪽을 봐야하는 건가?
(경기도도 오르고 있는데…?)
많은 생각을 했지만 저로서는 현재 시장이 판단이 어려워
이번 서투기를 다시 수강하게 되었습니다.
그동안 우리가 겪어온 시장에 대해
궁금했던 부분들에 대해
너무나도 알아듣기 쉽게
자세히 설명을 해주셨고,
과거시장과 현재시장의 차이는
사람들이 갈아타기해서
가고싶어하는 곳만 올랐다는 것
아직도 오르지 않은 사람들이
좋아하는 구축도 있다는 것입니다.
이런 시장에서 앞으로 제가 해야 할 것은
서울을 전체로 보고 기회가 날라갔다고 생각할 게 아니라
어떤 시장이 오건 서울에 대해 알고 있어야
기회를 잡을 수 있다는 것을 배웠습니다.
BM. 서울 앞마당 계속 늘리기.
현재 대출규제에 관련된 뉴스도 계속 나오고 있습니다.
이걸 저는 위기라고 생각했었어요.
아, 이제 투자 끝났구나!! 라구요.
하지만 멘토님, 튜터님들은 이 규제를 기회로
보신다는 걸 알게 되었고 이런 상황이
지금만 있었던 건 아니라는 것도 배우게 되었습니다.
전세자금대출 규제가 있는 지금
어떻게 대응해야 하느냐에 따라
내 투자가 달라 질 수 있다는걸 느꼈고
이런 규제때문에 전세가율이 높아지는
상황이 만들어지게되고
매매가도 떨어진다면?!?!?! ^^^^
정말 기회라는 걸 확신하게 되었습니다!
“지금 적극적으로 하지 않을 이유가 없다!”
-자음과모음-
제 마음속 꺼져가는 불씨를
자음과모음멘토님께서
활활 타오르게 해주셨습니다.ㅎ
어떤 아파트를 봐야하는 걸까요?
✅ 사람들이 좋아하는 신축아파트
✅ 사람들이 좋아하는 준신축아파트
✅ 사람들이 좋아하는 구축아파트
세가지 분류로
어느정도 상승했는지를
강의에서 감을 잡을 수 있었고
당연히 위에서부터 사람들이 좋아하는 곳은
몇 억씩 올랐다는 걸 한눈에 볼 수 있었습니다.
이때 우리는 어떻게 해야될까요??
저처럼 좋은아파트들이 거래됐다고
기회가 없다고 기다리고 관망하기 보다는
지금 할 수 있는 것을 하면서
기회를 잡아야 한다는 것을
다시 한번 느끼고
다짐해보는 시간이였습니다.
BM.
시세지도를 활용해서
3가지 분류로 체쿠체쿠!!
매번 임보에 시세지도를 그리면서
왜 많이 활용하지 못했나 반성했습니다ㅠㅠ
서울25개구 한판정리 및 숙제
작년 겨울에 이미 서울 25개구를 숙제하며 익혀놨었고
서울 앞마당 만들에 입지요소에 대한 특장점을
입지분석 하기 전이라면 모르는 곳도 있었는데
이번 강의를 통해 25개구의 위치와
입지요소별 특장점까지 정리하면서 머릿속에 정리하였습니다.
[숙제인증]
시세트래킹은 하고 있었지만,
구별 평당 트래킹은 안하고 있었는데
바로 양식 만들고 시세트레킹 시트에
넣어두었습니다.
서울 시장 잘 보면서 기회를 잡아 나가겠습니다.
단지 선호도 비교하는 방법
그래프 만으로 단지의 선호도를
비교해 볼 수 있는 방법 3가지
꿀팁을 알려주신 멘토님💜
상승의 시작점을 어떻게 보는지도
가르쳐주시고ㅋㅋ
(저도 어려웠어요^^;)
어떻게 선호도 차이를 파악하는지
알려주셨습니다.
당연히 모든 그래프가 정답을
말해주지 않겠지만
내 생각과 다르다면
현장에서 임장하며
답을 찾아가는 과정을 해나가고
이 꿀팁을 꼭 임복에 적용해서
실력을 쌓아보겠습니다!!
BM.
단지 장표에 적용해보기
💜이번 서투기도 모든걸 다 쏟아내주신 자모멘토님💜
💜감사랑합니다💜
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