서투기 1강 강의 후기 [서투기 16기 13조 쥬블리89]

이번 자모님 강의를 통해 현재 시장과 나의 상황을 점검할 수 있는 계기가 되었다. 

현재 부동산 시장 상황은?

지금까지 계속 서울 상급지나 선호단지 중심으로 매매가가 지속 상승하고 있는 상황 속에서

앞으로의 미래를 막연하게 예측하려다 보면 혼란이 온다. 

따라서 현재의 상황을 명확히 진단한 후 다양한 시나리오를 그려보는 것이 중요할 것 같다. 

또한 시장상황에서 정부의 규제대응과 서울공급량이 아파트 매매가에 어떤 영향을 줄 지 지켜봐야겠다. 

규제를 한다고 해서 무조건 아파트값이 떨어지는 것도 아니고, 

공급량이 줄어든다고 해서 매매가가 올라가는 것도 아니다. 

수많은 요인들이 복합적으로 작용하는 부동산 시장에서 

상승과 하락의 시나리오를 모두 그려보고 

그것에 맞게 대응하는 전략이 필요할 것 같다. 

확신이 없다면 저환수원리대로!

자모님이 말씀하신대로 초보 투자자는 확신의 부재가 투자를 어렵게 만든다. 

확신은 경험이 필요하기 때문이다. 

그러나 나와 같은 경험이 부족한 초보투자자는 확신이 부족할 때 

믿어야 할 것은 역시 ‘저환수원리’ 같다. 

부동산 시장상황이 어떻든 투자의 가장 기본원칙인  

저환수원리를 믿어야겠다. 

Back to Bagic!

이제는 좀 더 넓혀볼 때 

이미 매매가가 많이 상승한 단지들을 보며

마냥 아쉬워하고 “아.. 그때 살걸..” 하고 후회하며 지금이라도 사야하나 하는 마음으로 

조급한 마음에 추격매수는 절대금지!!

조금은 욕심을 내려놓고 

지금 ‘저평가’된 아파트들을 눈여겨봐야할 때다. 

신축만 봤다면 구축도 같이 보고, 

200세대 이상의 단지들로 좀 더 넓혀서 투자대상을 바라봐야겠다.

내 마음 속 1순위만 돈을 가져다주진 않는다.

강의를 내 것으로 체득하는 방법

자모님은 예전에 강의를 듣고 배운 내용을 

임장, 임보에 실제로 적용을 많이 해보셨다고 한다. 

그러면서 많이 배우고 성장하셨다고 한다. 

강의교재안 다운로드 저장 후 다시 읽어보지도 않았고

강의내용을 노션에 받아적긴 했지만 그때만 기록하고

막상 임장이나 임보갈 땐 또 카페에서 새로운 자료를 찾아보고 

그렇게 강의따로, 임장임보 따로였는데 

강의에서 배운 내용을 임보에도 하나 이상은 적용시켜봐야겠다.