[서울투자기초반 17기 41조 골드버튼] 서울투자 기초반 1강 후기, 어디서든 기회를 잡을 수 있는 실력 갖추기

안녕하세요.

부동산 투자로 골드버튼을 받고 싶은 골드버튼입니다.

드디어 기다리고 기다리던 자모님의 1강!

현재 투자를 위해 달리고 있는 제 입장에서는 과장없이 한줄기 빛 같은 강의였습니다!

올 초와 다르게 오르면서 거래량이 튄 시장 분위기, 거기에 맞춰 나온 대출 규제, 혼란 속에서 어제도 후보 단지들을 추리고 현장을 돌며 부사님들과 대화하고 매물을 보러 다니고 있었습니다.

그 상황에서 자모님의 강의를 듣고나니 생각이 많이 정리된 것 같아 너무 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다!

좋은 내용이 너무너무너무너무X9999 많아서 그 안에서 와닿았던 점을 중심으로 후기를 작성하고 싶습니다.

• 서울 자산을 가진다는 것의 의미.

서울투자를 위해 계속 눈에 불을 켜고 계시던 동료분들 모두 비슷한 상황이었을거라 생각합니다. 

투자금 내에서 할 수 있는 더 좋은 단지를 찾으며 앞마당을 늘리고, 의사결정을 내리기 쉽지 않은 상황에서

‘더 좋은 단지들이 범위내에 들어오지 않을까…?’ 

라고 생각하며 저도 모르게 그냥 기다리고만 있었던게 아닐까 생각이 들었습니다.

사실 상급지부터 앞마당을 늘리고 확신이 없는 상태로 단지들을 추리다 보니 

투자금 내에 들어오는 단지들이 거의 없기도 했지만,

그 안에서 가능했던 단지들도 비교군이 부족했고, 

싸다고 느껴져도 확신이 없는 상태로 매수하는 건

투자자로써 올바른 의사결정 방식이 아니라고 생각했습니다.

강의에서 자모님이 두 가지 경우가 있다고 했는데

1. 몰라서 2.더 좋은 물건이 없나? 고민하다가 놓친 경우.

이 말을 들으며 저는 중간 어딘가 쯤 회색지대에서 고민하다 놓친 한 명이 아닐까? 라는 생각이 들었습니다.

6,7월 부터는 더 적극적으로 계획을 세우고 투자 후보 단지들을 추려나갔고

거래량이 점점 증가하고 8월에 대출 규제까지 나오면서 처음 맞이하는 혼란스러운 시장에서

좀 더 확신을 가지기 위해 한 번이라도 더 임장을 가고 현장에 가서 매물도 많이 보려고 노력했던 것 같습니다.

강의를 들으며 역시나 지금 할 수 있는 투자를 해야겠다고 마음먹고 앞으로 계속 행동해야겠다고 마음먹었고,

목표에 맞게 언제나 투자할 수 있는 사람이 될 수 있게 남들보다 더 많이 노력해야겠다는 생각이 들었습니다!

지금 서울 시장에서 자산을 취득한다는 건, 제 앞길에 도움이되는 아주 중요한 힘이고

자식에게도 물려줄 수 있는(? 싱글이라 공감 잘 안가긴 합니다ㅋㅋ) 그런 자산을 가진다는 것.

좀 더 지금 상황에서 서울 투자에 진심이 될 수 있도록 많이 도움을 받았습니다.

• 시장에 남아서 살아남는 법.

서울 시장을 처음 봤을 땐 서울 대부분의 아파트가 쌌습니다.

2급지, 3급지, 4급지 할 것 없이 싼 가격에

첫 서울 임장지로 동작구를 가서 아파트를 보며 

이런건 너무 안 좋아 보이는데 투자할 수 있을까? 

라고 생각했던 기억이 납니다.

사실 그 단지 가치를 제대로 파악하지 못했던 것도 맞지만

그 당시 투자 범위 안에 들어올 수 있었음에도 도저히 매수할 용기가 나지 않았습니다.

그리고 나서 지투를 듣고 서울 투자로 방향을 잡고 앞마당을 늘려나가며

실거주자들이 지속적으로 매수를 하고 전세가도 지속적으로 상승을 하고 있었습니다.

그 사이에 동작구는 이미 제 범위 안에서 날아가버렸고

그 당시 왜 시장이 급변하는지 이해하려는 노력을 하지 않았던 것 같습니다.

거래량이 늘고, 갈아타기 움직임이 많이 보이고, 여러 사인들이 보였지만

앞마당이 부족하고 초보 투자자인 제 입장에서는 

이것들이 의미하는 것이 어떤건지 몰라서 혼란스럽기만 했습니다.

이번 강의에서 이런 부분까지 자세하게 말씀해주셨고,

투자자로 살아남아 다음 시장을 맞이할 때 이런 사인들을 캐치하고

앞으로 어떻게 흘러갈 수 있겠다 라는 힌트를 얻을 수 있을거라 느꼈습니다.

이런 부분까지 전부 피와 살이 될 수 있도록! 정말 강의에서 많은 것을 느꼈던 것 같습니다.

지금 제 모습은 이런 시장에서 4급지 앞마당을 대부분 늘려놓고, 

투자 후보 단지를 추리고 투자금 범위에 맞는 단지들을 째려보고

급변하는 시장을 느끼려고 자주 임장하고 현장에 나가보고

아직 아무것도 모르지만 조금이라도 더 투자할 수 있는 사람이 될 수 있도록,

원하는 목표에 맞는 사람이 될 수 있도록

점점 더 노력하고 있는 것 같습니다.

강의에서 더 긍정적이고 할 수 있다는 마음을 가질 수 있도록

확신을 가질 수 있도록 많이 도와주시는 것 같아서 너무 행복했습니다 ㅎㅎ

자모님이 말씀해주신대로

왜 이 투자를 하려 했는지, 이 투자가 내게 어떤 의미인지, 결과를 만들어내는 믿음을 가지고

저는 이번 투자 꼭 해내겠습니다.

결과를 만들어내기 위해 혼신을 다하는 제 자신을 믿습니다.

감사합니다 최애 강사님 자모님!♥

BM할 점

-임보에 단지 별 상승시작점, 전고점 레벨, 전저대비 전고 수익률 확인.(가치와 선호도 파악)

-강의 트래킹 자료, 내용들 그대로 임보와 트래킹 자료에 적용하기

-후보 단지 다시 정리하고 전부 전임 돌려보기. 이번 달 목표 한계치 늘리기.

-날 믿고 더 확신을 가지고 실력 있는 투자자가 되기.