[서기17기 90조 하그용] 서투기 1주차 강의후기

1주차 강의 후기

지방 임장을 위주로 하다가 서울도 알고 싶어 서울 투자 기초반을 듣게 되었습니다.

음. 서울의 25개 구의 위치를 그려보라면 몇 군데 모르더라구요. ㅎ

그래서 이번 강의를 통해 배울 수 있는 아주 소중한 시간이라 생각했습니다~

1주차 강의는 자음과 모음님이 강의해 주셨고 서울 지역에 대해 다양하고 넓게 알려주셨습니다.

현재 서울 시장에 대한 진단, 서울 아파트 투자의 특징, 가치 성장 투자, 소액 투자 등

서울 투자에 있어서 고민이 될 만한 주제를 알려주십니다.

그리고 25개 구를 정리를 기억에 잘 남게 해주십니다. 

서울 25개 구 한 판 정리. ㅎ

저는 1~5등급으로 지역으로 나누고 서울 급지는 끝. 인줄 알았습니다. 

하지만! 낮은 급지라도 그 안에 일부는 더 높은 급지로 바라볼 수 있는 특징이 있다든지, 

자서는 쉽게 알 수 없는 부분들을 알려주셔서 서울 지역들에 대한 모습을 쉽게 상상해 볼 수 있었습니다.

그리고 임장을 하면서 '아 이래서 이런 말씀을 하셨구나'라고 알아나가야겠죠?

'선택의 근거가 있어야 보유를 할 수 있고, 지켜 나갈 수 있다.'
정말 중요한 말 같아요.

서울은 별로인 단지로 보여도 가치가 있고, 하급지라도 투자를 할 수 있어 지방과는 다른 모습입니다.

내가 어떤 근거도 없이! 그냥 서울이라고 비싸게 투자를 하면 보유하고 싶어도 보유할 수 없는 상황이 올 것이므로

각 지역에 대한 임장, 임장 보고서에 '가치'를 판단해서 작성해야겠습니다. 

그래서 근거 있는 투자를 해야죠! 할 수 있다.

서울 지역 강의는 처음이라 많은 정보를 알아가는 강의였습니다.
잘 소화한 건지는 모르겠지만 이번 달 임장 지역을 진행하면서 사람들이 좋아하는 아파트를 투자할 수 있도록 실력을 키우고 싶네요.

그리고 예시로 비교를 해주시는 걸 보고 서울에 많이 지역을 아는 게 중요하다고 느꼈습니다. 
이 지역이 날라가면 저 지역을 보고, 이 단지가 올랐다가 다시 떨어지면 기회가 올 수 있고, 

저 지역은 공급이 있어 눌려있고.
즉, 비교할 수 있는 지역, 단지가 많아질수록 비교 평가를 할 수 있다는 것입니다. 

이 말은 비교 평가해서 나온 나의 1등 물건이 많은 비교를 통해 나온 결과 값이므로 적은 비교 평가를 통한 결과보다 근거 있는 결론이 될 수 있기 때문입니다. 

그래서 서울 지역도 하나 하나 앞마당으로 만들어 놔야겠어요.

1주 차 강의 잘 들었습니다. 감사합니다 ㅎ