[서룽투자기초17기17조_랄라B] 서울투자기초 1강 후기

나에게 특히 와닿았던 점

전세가율이 높아지는 상황은 투자자에게 유리한 상황

현재 유효한 전략은 추격매수 하지 말고, 내 투자금에 맞는 서울아파트를 매수하자(나는 초보니깐)

지금할 수 있는 거를 한다.

기회를 잡는 사람은 넋놓고 있다가 기회를 잡는 것이 아니라, 기회가 기회인 것을 알아보는 실력으로 기회를 잡는 것

역세권보다 더 중요한 것은 아파트가 낡았어도 균질하고 아파트가 몰려있는 곳을 사람들이 좋아한다. 

 더 좋은 물건에 투자한다는 의미: 좋은 단지는 먼저 오르고, 많이 오른다. 

선택의 근거가 명확해야 마음이 힘들지 않고 오래 가져갈수 있다. 

적용해보고 싶은 점

1. 그 동네에서 사람들이 더 좋아하는 아파트는 무엇인가를 살펴볼 것(더 좋아하는 아파트는 임보에 별표치기)
2. 한달에 한번 서울 전체의 시세 변동 확인할 것
3. 임장보고서에 그래프로 가치판단하는 법 해보기(지역내 단지 선호도 비교, 상승장 시작점, 전고점, 전저와 전고차이)
4. 동작구 시세정리(반드시하자-25평)