서울에 또다시 조정장이 올 확률이 높습니다.

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 현재 부동산 시장을 보며 드는 생각을 쭉 정리해 봤습니다. 특히 실거주 갈아타기를 고민하고 계신 분들께는 큰 도움이 되는 글이 되리라 생각합니다. 현재 서울&수도권 시장은 실수요 시장입니다. 물론 올해 들어 서울 주요 지역의 갭투자 비중이 작년에 비해 증가하긴 했지

이런 아파트는 무조건 2억 더 쌉니다. 하지만.. 싸다고 덜컥 계약하면 대출이 안 나옵니다!!

(작성일 : 2025.02.11) 안녕하세요. 매주 전국 방방곡곡 아파트를 쏘다니는 투자자 으으음입니다 :) 매주 전국에 있는 아파트를 공부하고 시세를 확인하고 현장을 다니다보면 어? 왜 이 단지만 유독 가격이 싸지? 싶은 단지들이 가끔 튀어나옵니다. 어? 이거 혹시 급매 아니야? 완전 대박 기회를 내가 잡는건가?? 하고 지난 가격의 흐름을 보면 원래부터

서울시 서대문구 임장보고서 -단지분석 [서울투자 기초반 21기 83조 은혜로운]

[서투기 21기 83조 랄라B] 아무리 좋은 투자기회라도 내가 준비되어 있지 않으면 잡을 수 없는 것-3강 수강후기

나에게 특히 인상깊었던 점 내가 지금까지 투자를 못한 이유 가 무엇인가에 대해 설명을 꼭 찝어주셨다. 이제부터 내 투자금으로 살 수 있는 더 좋은 투자처를 찾기 위해 최선을 다하되 반드시 "결과:를 만든다 (비교) 지금 시장에서 내 투자금으로 가질 수 있는 최선의 물건을 찾는다 (선택) 내가 감당할수 있는 물건 과연 나는 어디지점에 있는건지 다시한번 생각을

서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 83조 파란하늘]

서울시 서대문구 임장보고서 -시세분석 [서울투자 기초반 21기 83조 은혜로운]

[서투기 21기 83조 랄라B] 서울수도권은 저가치는 없다. 우선순위만 있을 뿐 2강 수강후기

#나에게 특히 인상깊었던 점 모두가 갖고 싶었했던 단지 즉 선호하는 단지에만 집중하지말고 투자자의 관점에서 약점이 있는 단지도 노려봐야 한다(?)는 것을 생각하자. 특히 초보자들에게 모두 달려드는 단지는 너무 매수하기에는 가격이 기다려 주지 않을 꺼 같다는 두려움이 있어, 이번 조언은 마음을 다독여 주었고 한편 아직 기회를 주지 않을까라는 기대감을 들게 했

서대문구 임장보고서_시세지도[서투기 21기 83조 이루스]

호구 기버, 성공한 기버? 그 전에 일단 기버부터 되는 것 [온라인TF 오프모임 후기 으으음]

안녕하세요. 으으음입니다 :) 지난 목요일에는 제가 정말 애정하는 온라인TF의 오프라인 모임이 있었습니다. 오랜만에 만나는 팀원분들과 항상 함께해주시는 밥잘 튜터님, 깜짝 등장해주신 주우이멘토님을 월부 신사옥에서!! 뵐 수 있었습니다. 오랜만에 평일에 서울에 올라가면서 오송역으로 가는 택시 안에서, 수서역으로 가는 SRT 안에서, 역삼으로 가는 지하철 안에

재테크기초반 5기 29조- 3주차 수강 후기

권유디님의 강의는 처음 듣게 되었는데 생존 부동산 용어와 투자 부동산 용어로 구체적으로 나누어 설명해주셨는데 알고만 있었던 용어를 다시한번 짚어 주셨다 특히 공매와 경매의 차이 몰랐다 …… 비교평가는 이렇게 하는거다 -최선을 선택하는것 지역을 많이 알아야 비교평가를 낼수 있다는것 임장을 다니면서 제일 어려웠던 점이 사전준비 작업 및 지역 선정이 어려웠다 부

울 엄마도 못고친 내 돈관리 습관 드디어 고쳤습니다. [재테크기초반 1강 강의후기 으으음]

안녕하세요 으으음입니다 :) 이번 2월 달에는 그 동안 너무 듣고싶었던 재테크 기초반 강의를 수강하게 되었습니다. 첫 주차 강의는 너나위님의 강의였는데 개인적으로 너어어어무 재밌게 강의를 들었고 옆에 앉아있던 동료에게도 착착! 때리면서 ‘야~ 이거 강의 진짜 너무 좋다. 꼭 들어라!' 를 연신 내뱉으며 감탄했던 명품 강의였습니다. 재테크 기초반 1강 강의를

서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 17기 12조 행복한토리]

내집마련 기초반 1강 강의 후기 (내집마련기초반 45기 116조 삼다수a)

처음 수강하는 "내마반 기초반" 1년 가까이 투자 공부를 하면서 새로운 활력소가 필요해서 듣게 되었는데 너무 좋았던 너나위님 1강 이었습니다. 머릿속에 집어 놓고 아는게 반 그리고 아는데로 하는게 반 인데 배운데로 하고 있는지 의문입니다. 이번 강의를 계기로 다시 시작하는 마음으로 투자공부, 독서를 꾸준히 해야 한다고 다짐하게 되네요. 1강에서는 다른 강의

[이벤트 투표] 월부에서 '여기' 지역 분석 강의 해주세요! (댓글 달아주시면 오프강의 초대 특전 🎉)

안녕하세요! 월급쟁이부자들입니다. 월부 지역 특강을 정말 많은 분들이 찾아주시는데요. 여러분의 투자와 내집마련에 조금이라도 도움이 되고픈 마음에 💌 오늘은 지역 분석 강의 투표 이벤트를 진행합니다! 듣고 싶은 강의 투표하고 오프라인 참여하는 방법 1) 어떤 지역 강의가 듣고 싶은지 투표해주신 후 2) 해당 지역 분석강의를 듣고 싶은 이유를 댓글로 적어주시

지방 중소도시 투자후 복기 : 미루고 미루다 겨우 마주볼 용기

2024년 6월쯤~7월쯤이었다. 앞마당도 몇 개 (그래봐야 반마당 상태였던) 있었던 시점에서 남들처럼 수도권 투자를 생각하고 준비하던 시점이었다. 운전도 초보가 조금 익숙해진 초보가 가장 위험한 상태이듯이… 체계가 없이 앞마당은 앞마당 대로 만들어 두었지만, 귀도 엄청 얇고, 정말 가늘디 가는 자기 주관과 조급함에서, 기존에 그나마 만들어 둔 앞마당을 제대

작년 3월 열기를 첫수강했던 제가 올해 6월 열기 재수강하면서 광역시 신축 1호기 해냈습니다. 3탄 [꼼다]

안녕하세요! 꿈을 닮고 싶은 투자자 꼼다입니다. 1호기 경험담의 마지막 편 시작해보겠습니다. https://weolbu.com/s/E0UELaPIx6 - 1탄 https://weolbu.com/s/E2CPmOBpCI - 2탄 부사님 : 사모님. 저 3.5억에 되는 물건 찾았어요. O동 O호인데, 이게 7개월동안 공실이었거든요. 3.7억에 나와 있어서 안보여

[자이코 2호기 투자 후기] 김병철 이보거라! 서울신축 투자했어요!

월부에서 시작한 부동산 공부와 1호기 투자 월부에서 처음 들은 부동산 강의의 시작은 2023년 너나위님의 저평가 아파트 투자 강의였다. 그 후로 열반 중급, 실전 준비반, 서울투자 기초반을 조모임 없이 강의만 들었고, 2024년 6월 열반 기초반에서 처음으로 조모임을 하게 되면서 조장으로 지원하였다. 이 과정에서 나는 운이 좋게 1호기 투자에 성공했다. 8

"내가 잘하는 것 = 에고를 버리고 하라는 대로" (feat. 엄마,아빠를 위한 서울 1호기)

안녕하세요 히말라야달리입니다:) 서울 투자를 결심하며 시작된 기나긴 여정 동안 힘들고 지치는 순간마다 읽었던 투자 경험담들에 너무나 큰 위로와 힘을 얻었습니다. 저의 경험담도 도움이 필요한 누군가에게 작게나마 희망이 되길 진심으로 바라겠습니다💛 ◼︎ 1. 서울 투자의 시작 2024년 6월 서기 강사와의 만남 선발이 되었습니다. 갓 1호기 잔금을 마무리한

1호기 복기 - 파란열정으로 1호기 투자를 할 수 있었던 이유

내마기 23년10월, 열기 23년12월, 실준 24년 1월을 시작으로 월부생활을 한지 1년에 접어들면서 마음 한켠에 자리 잡은 가장 큰 걱정은 월부생활이 그저 공부에서 끝날까 하는 두려움 이였습니다. 처음에는 월부 생활을 오래해도 1호기를 망설이시는 선배분들을 보면서 왜 그러실까 궁금했는데, 막상 앞마당을 늘려갈 때는 투자 할 곳이 없다란 생각이 지배적이였

매임과 연결하는 단지분석 [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 이제 매임을 하는 중이시거나 마무리 단계이신 분들이 많은 시기인데요. 힘들게 매물을 예약하고 하루종일 8-9 타임을 소화하면서 부사님들과 현기증나게 대화하시느라 고생이 많으시죠. 현장에서 나누는 대화는 전화임장으로 얻는 정보보다 훨씬 더 디테일하고 단지의 특징이나 지역민의 인식 등 실제 투