관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
'23년 9월, 내가 가진 돈으로 서울 투자가 가능한가? 반신반의하며 서울투자 기초반 강의를 들었다면
'24년 9월, 나도 서울 투자를 할 수 있다는 확신이 생겨, 6개월 이내 서울 투자를 목표로 강의를 듣고 있다.
자모님 강의는, 언제나 즐겁다. 즐겁게 강의를 하셔서 듣는 나도 기분이 좋다
집중력이 떨어져 딴생각을 할 타이밍에 “일단 들어봐요~” 라는 말로 어? 무슨 이야기지?
궁금증을 유발해 다시 집중력을 끌어 올리게 된다.
너무 좋은 강의내용들이 자꾸만 휘발돼버려서 더 잊기 전에 강의를 듣고 느낀점을 남겨본다.
과거 데이터와의 비교를 통해 현재 서울 아파트 가격이 상승한 것은 맞지만,
대세상승장이던 21년과 같이 모든 단지가 오른게 아니라 사람들이 좋아하는 단지들만 올랐다.
따라서 아직 서울에는 오르지 않아서 우리가 투자할 수 있는 단지들이 있다.
그러니 우리는 덜 올라서 싸고 & 사람들이 좋아하는 아파트를 골라서 투자하면 된다!
주담대 한도 축소, 조건부 전세자금 대출이 어떤 내용인지 잘 몰라 막연한 두려움이 있었는데,
이 정책이 정말로 영향을 미치는지 지켜보며, 내가 할 수 있는 방법을 찾는것에 집중해서 대응하면 된다!
왜 나는 앞마당을 만들어 전고점 대비 20% 이상 충분히 하락한 단지의 매물을 찾고도 투자 하지 못했지?
투자를 가로막던 벽=0호기. 이 지역에 세를 끼고 매수할 사람이 있을까? 계약기간도 남았고 심지어 갱신 권도 쓰지 않은 임차인이 나가 줄까? 집은 보여줄까? 생각만 거듭하고 매도를 위해 적극적인 행위를 하지 않았 음을 알았다. 서울투자를 위해 0호기라는 벽을 깨자!
투자금이 많이 들더라도 가치있는 자산을 장기적으로 보유하는 가치성장투자든, 투자금을 적게들여 단기로 보유, 매도하고 더 좋은 아파트로 갈아타는 소액투자든 내가 가진 투자금에 맞게 할 수 있는 투자를 하면 된다.
중요한 것은 경제적 자유를 바라면서 가치성장투자자처럼 행동해서는 안된다는 거!!
- 너바나님의 나부맞을 읽고 시스템 투자에 대해 알았을 때 내 기분은, 심봉사가 눈을 뜨고 느꼈을 그것과 비슷할 정도지 않았을까? 막상 월부에 와서 취득세라는 큰 벽으로 2주택까지만 해보자로 목표를 수정했는데, 자모님의 편익과 비용을 고려해봐야 한다. 상승장을 만나면 취득세 따위는 언제 고민했나 까맣게 잊을거라고 말씀에 2주택 이후의 투자에 대한 가능성도 열어두고 우선은 지금 투자를 목표로 이번 임장지를 정복하자!!
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