안녕하세요. 생글생글 긍정적인 마인드를 가진 투자자가 되고 싶은 niconico입니다.
2강은 게리롱님이 지방투자실전반 수강생들의 최대 난제인 비교평가에 대해 명쾌, 유쾌하게 설명해주셨습니다.
수강생들이 가지고 있는 비교 평가에 관한 4대 고민!!!
첫째, 좋은 생활권 구축 vs 덜 좋은 생활권 신축
둘째, 광역시 vs 중소도시
셋째, 구축 32평 vs 신축 25평
넷째, 매매가 vs 투자금
강의를 들으면 알 것 같은데, 막상 1등을 뽑으려고 하면 비교 평가에 대한 4대 고민으로 인해 선택을 못하고 방황하게 되죠. 이런 어려움을 알고 있는 월부 선배로서 고민을 해결할 수 있게 아낌없이 퍼주겠다는 게리롱님의 이야기로 마음이 든든해졌습니다.
비교평가의 핵심은 단지의 가치를 제대로 파악하는 것!!
단지의 가치를 파악하여 비교평가를 통해 1등을 제대로 뽑아 저평가된 단지에 투자하여 수익률을 높이는 것!!
이것이 우리가 힘들더라도 임장을 가고 임보를 쓰는 이유입니다.
컴퓨터 속 정보로는 알지 못하는 찐 정보!! 이건 내가 직접 발로 걷고 부사님께 물어보지 않으면 알 수 없는 것들이죠.
호갱노노, 아실 같은 부동산 정보 사이트에서 얻을 수 있는 정보들을 누구나 알 수 있는 정보입니다. 하지만 임장을 통해 내가 직접 느끼고 부사님께 전화를 하고 매물을 하여 얻은 정보들은 아무나 알 수 없는 고급 정보들이죠. 그런 것들을 통해 단지의 가치를 파악하고 비교평가를 해서 저평가된 단지를 찾아 투자하여 수익률을 높여야 10억으로 향하는 길에 더 가까워질 수 있습니다.
게리롱님은 책을 만들겠다는 목표를 가지고 월간 게리롱이라는 이름으로 매달 1개씩 임보를 30개를 만들었다고 합니다. 거의 안가본 지역이 없는 거죠... 그렇기 때문에 비교평가의 달인이 될 수 있었을 겁니다.
게리롱님의 강의를 통해 수강생들이 가지고 있는 4가지 고민이 어느 정도 해소가 된 것 같습니다. 하지만 또 시간이 흘러 다시 1등을 뽑으려고 할 때 다시 고민을 하게 될 수도 있겠죠. 하지만 무엇보다 중요한 건... 노력을 통해 실력을 쌓지 않으면 안된다는 것!!! '1만 시간의 법칙'에 대해 다시 한 번 생각하게 된 시간이였습니다.
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