서울투자 기초반 1강 강의후기[서투기17기 58조 고은]

안녕하세요 자모 멘토님~

10년 후 행복한 은퇴를 꿈꾸는 ‘고은’ 입니다

지난 1월 실준강의 때부터 3월 서투기, 6월 서투기 자모 멘토님 의 강의 들으며

 항상 당당하고 멋지시다고 생각했습니다.

이번 서투기 1강에서 현재 시장에 대한 분석과 

앞으로 이 시장에서 어떻게 투자하면 될지 배우게 된 것 같습니다.

■ 지난 6개월간 지난 시장 상황

 특례 대출 등 정책에 따른 실거주자들의 매매, 갈아타기 등으로 상급지, 선호지역에 대한 가격이 급상승

 급등한 아파트 가격에 대한 대출규제(스트레스 DSR 2단계 시행, 조건부 전세대출X) 시작

■ 2024년 하반기 투자에 대한 접근

 지난 시장에 ㅁㅅ하지 못한 것에 대한 미련 버리기

 오른 것은 ㅊㄱㅁㅅ 하지 않는다

 ㅈㄱㅈ 가까이 간 가격에는 ㅁㅅ 하지 않는다

 ㅈㅅㄱ 가 지속적으로 ㅇㄹ 단지에서 ㄱㅎ 포착

 ㅈㅅㄱㅇ 60% 이상이면 ㄱㅎ

 ㅇㅈ+ㅇㅅ 좋은 단지부터 접근

■ ㄱㅊ성장 투자

팔지 않을 물건 매수, 더 좋은 물건에 투자한다는 것

좋은 단지는 먼저(빠르게) 상승, 많이 상승, 전세보증금 상승에 따른 현금 흐름 가능

ㅅㅎㄷ 차이 = ㅅㅅㅊㅇ 의 차이

ㅅㅇ가 있어서 ㅈㅅㄱ가 상승할 단지 → ㅌㅈㄱ 회수

■ 지금  내가 가져야 할 자세

 서울이라는 땅에 ㄱㅊ있는 물건을 ㅅㄷ는 것은, ㅈㅅ을 쌓아 돈을 버는데 ㅍㅅ적인 일

 지금 할 수 있는 것을 하면서 ㄱㅎ를 잡는다

 10년이면 ㅅㅈㅅ 10억 ㄷㅅ할 수 있다

 투자의 결정을 내리는 것은 나 자신이다

 결정을 내리는 ㄱㄱ가 명확하면 된다

 지금 시장에서 준비해야 할 것이 무엇인지 알고, ㅎㄷ할 것

 나의 결과를 만드는 것은 ‘ㅈㅂ’가 아닌 ‘ㅎㄷ’이라는 것

 모든 것의 시작과 끝은 나의 ‘ㅎㄷ’이다

 남이 주는 ㅈㅂ로 투자하면 ㅂㅇ해 나가는 과정에서 다른 ㅅㅌ을 하기가 어려움.

잘못된 ㅅㅌ을 할 수도 있음

ㅊㄷ(몸소 체험하여 깨달음)해야 한다

 지금 할 수 있는 ㅌㅈ가 ㅁㅍ가 되어야 한다.

 ‘ㅇㅅ’과 ‘ㅎㅂ’은 공존할 수 있다

 이 모든 것이 나와 ㄱㅈ의 ㅎㅂ을 위한 길이라는 것을 힘들 때 마다 기억하자

자모 멘토님~ 멋진 강의 감사합니다

항상 건강하세요~