피터의 비전보드 [열반스쿨 기초반 80기 90조 피터]

STEP1. 이미지 보드 

STEP2. 인생 목표

1.경제력

-총 자산 30억 

-영등포시장역 아크로타워 84제곱미터 거주

-자동차 : 가족을 지킬 수 있는 안전한 차량 (볼보xc90-단 한 건의 사망 사고도 없는 차량)

2.자아실현

-시골에 있는 숙소 5채 (오토 운영)

-서울에 있는 붉은 벽돌의 클래식한 빌딩 (공간을 관리하는 게 좋다)

-직장들이 모인 빌딩 숲에서 퇴근하는 삶

3.인간관계

-타인을 그대로 인정할 수 있는 관계

-아이를 있는 그대로 성장할 수 있게 하기

-부모님과 가족 모두가 연 1회 여행

4.건강

-집 한 켠에 마련한 홈 카페

-언제든 산책할 수 있는 공원

-반려동물 : 미니비숑 (아내가 미니 비숑을 정말 좋아한다!)

STEP3. 노후 자금 계산

1.노후 생활 자금 : 18억

2.거주 마련 비용 : 18억

3.여가/건강 생활 : 3억

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

1.노후 생활 자금 : 18억

-기대 수명 100세

-은퇴 연령 55세

-생활비 월 300만 원

-300만 원X12개월X45년(은퇴 후 여생)

2.거주 마련 비용

-영등포 아크로타워 84제곱미터 18억

3.여가/건강 : 3억

-취미 연 300만 원

-병원비 연 300만 원

-여행 500만원

필요한 노후 자금 → 총 41.5억 원

STEP5. 비전보드 20년 계획

목표 금액 : 41.5억 원 (현재 34세, 연 저축액 5천만 원, 부부 공동 저축)

-수익률 5%:64세 (2054년)

-수익률 10%:54세 (2046년)

-수익률 15%:50세 (2040년)

-수익률 20%:47세 (2037년)

1.2024년 (34세)

-서울 수도권 물건 비교를 통해 확신을 가진 물건 5개 골라놓기

-경제 도서 5권

2.2025년 (35세)

-2025년 1분기 서울 수도권 아파트 1채 구매

-연간 저축 7천만 원 목표 (부부 공동 자금)

3. 2026년 (36세)

-서울 수도권 아파트 2채 보유

-연간 저축 7천만 원 목표 (부부 공동 자금)

4.2027년 (37세)

-아내 명의로 서울 수도권 아파트 1채 소유 (부부 총 3채 보유, 혼인 신고 전)

-연간 저축 7천만 원 목표 (부부 공동 자금)

5.2029년 (39세)

-순자산 10억

-아내 명의로 서울 수도권 아파트 2채 보유 (부부 총 4채 보유)

-실거주 59제곱미터 아파트 입주 (투자금을 위해 몸테크 가능한 구축 저가 아파트로 매수)

-자녀 계획

6. 2034년 (44세)

-순자산 18억

-아파트 부부 총 7채 보유

-실거주 84제곱미터 아파트로 입주 

7.2039년 (49세)

-순자산 30억

-아파트 총 10채 보유

8. 2045년 (54세)

-순자산 40억

-아파트 총 15채 보유

-사실상 은퇴 가능

-사회적으로 의미있으면서 돈이 되는 사업 시작

STEP6. 비전보드 실행을 위한 6개월 목표

1.2024년 9월

-독서:월급쟁이 부자로 은퇴하라

-투자:러닝하면서 서울 구단위 임장 5곳 / 3급지 : 은평구, 성북구, 강동구, 영등포구, 동대문구

-투자 강의 : 월부스쿨 기초반

-주식 투자 정리해서 투자금 마련 : 미국 주식 투자 물타기해서 원금 회수, 비트코인 50만 원 들어있는 것 손절, 한국주식 지수 추종으로 금리 인하기 저점 잡기

-경제 신문 매일 읽기

2.2024년 10월

-독서:나는 부동산과 맞벌이한다

-투자:마음 맞는 조원과 단체 임장 / 2급지 : 마포구, 용산구, 성동구 + 2.5급지 : 광진구, 동작구 

-경제 신문 매일 읽기

3.2024년 11월

-투자 : 임장지 정리 및 원하는 가격대 설정 / 자금 조달 계획 구체화 

4.2024년 12월

-투자:2025년 상반기 투자할 물건 리스트업 / 실제 부동산에서 물건 확인하고 물건 방문