열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 45조 피터]

어두컴컴하던 투자에 빛을 밝혀주는 강의였습니다. 지금까지 저환수원리에 따라 매매 가격을 중심으로 이 아파트가 저평가 돼있는지를 중점으로 봤습니다. 저평가된 가치 있는 물건을 발견했더라도 그 이후에 대해서는 아직 두려움이 있었습니다. ‘조건부전세자금대출 금지로 전세 빼기가 어려운데 당장 투자를 해도 되는 걸까?’ ‘만약 대출 제한이 풀리더라도 전세를 맞추는

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 68조 피터]

강의를 모두 들은 지 5일이 지난 지금 바로 떠오르는 건 너나위님이 풍치를 얘기하는 부분이었다. 2박3일 대전 임장을 하며 찜질방을 하다가 풍치로 발치를 하고 나오는 상황에서 ‘그래도 나도 대기업다니는 멀쩡한 사람인데 이게 뭐하는 거지'라는 생각이 당연스레 들 수밖에 없었을 것 같다. 지금 강의를 하고 있는 멀끔하게 서있는 저 강사분 모두들 어느 시절에는

서울시 동작구 임장보고서 [실전준비반 61기 68조 피터]

실전준비반 3강 강의 후기[61-68조 피터]

추후 작성

서울시 동작구 대방동 임장보고서 [실전준비반 61기 68조 피터]

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 68조 피터]

이대로 계속 해나간다면 할 수도 있겠다는 믿음을 얻은 시간이었다. 첫 번째 앞마당으로 정한 동작구를 여러번 돌아다니면서도 어떤 것을 투자해야겠다라는 확신을 얻을 수 없었다. 가치가 좋아보이는 것은 너무 비쌌고 가격대가 맞다싶으면 별로인 지점이 많이 보였다. 여기서 어떤 선택을 할 것인지 확신이 없었다. 사전임장을 통해 수치로 가치를 판단한다. 분위기 임장을

서울시 동작구 임장보고서 [실전준비반 61기 68조 피터]

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서울시 동작구 임장보고서 [실전준비반 61기 68조 피터]

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아직은 보이지 않지만 언젠가 보이겠다는 마음으로 [실전준비반 81기 68조 피터]

실전준비반 강의를 수강하기 전에 임장지로 정한 동작구를 돌아봤다. 이수역에서 시작해 남성, 숭실대, 상도, 흑석, 장승배기, 보라매로 이어지는 루트였다. 동작구에서 학교를 다니며 10년 동안 살았기 때문에 뭔가 익숙하다는 생각과 그래서 이 지역을 보는 눈이 있을 거라고 생각했다. 하지만 동작구를 돌아다니며 기존에 알던 모습과는 다른 동작구의 모습을, 그리고

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 90조 피터]

‘파도가 오면 그 파도를 잘 타는 방법을 고민한다’ 8월 정부가 대출 규제를 하고 부동산 가격에 조정이 올 것이라고 생각했다. 어느 정도 내리면 그 때 투자를 해야겠다고 생각했다. 시장을 전망한 것이다. 하지만 이번 강의에서 시장을 전망하는 것은 큰 의미가 없다는 것을 알게 됐다. 실제로 시장 가격이 내렸다고 쳐보자. 그 때 나는 투자를 할 수 있을 것인가

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [80기 90조 피터]

프로젝트 마감으로 시간이 많지 않은 관계로 핵심적인 후기만 남기려고 한다. 내가 일하는 곳은 상암이다. 일이 잘 풀리지 않아 잠시 나와 산책을 했다. 월드컵 단지를 거니는데 환경이 참 좋았다. 숲 내음을 맡으면 마음이 편안해졌고 대부분 평지라 아이들을 키우기도 좋아보였다. 하지만 2003년 당시 잠실과 가격이 같았던 상암은 이제 3배의 가격 차이를 보인다.

성북구 길음래미안

월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반 수익률 보고서 ▶ 아파트명 길음동 길음래미안 1차 115동 401호 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 직장 성북구 종사자수 111,005명 (약 11만 명) / 사업체수 23,617 -> B등급 교통 강남 46분 / 여의도 42분 / 시청 33분 / 광화문 29분 학군 길음중 88%, 삼각산중 84% 대일외고 100% 환경(편의시설

강남을 기준으로 생각하자 [열반스쿨 기초반 80기 90조 피터]

모든 아파트의 기준을 강남을 기준으로 통일하자. 이번 강의에서 생각한 아파트라는 물건의 가치 평가 기준이다. 사실 강남 중요한 거 모르는 사람이 없다. 모두가 다 입성하고 싶어하는 공간이니까. 하지만 그걸 기준으로 심플하게 의사결정하는 것은 다르다. 아파트를 공부하다보면 이런저런 정보들이 끼어들기 시작한다. ‘여기 학군이 그렇게 좋아요’, ‘신도시 환경이라

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 90조 피터]

시간도 투자다. 부동산 투자를 위해서는 종자돈이 필요하다. 그 종자돈을 위해서 해야할 것들이 몇 개가 있다. 종자돈을 위한 태도는 수익을 늘리고, 지출을 줄이고 단순한 산술식을 대입해야한다. 수익을 늘리기 위해서는 사이드 잡을 하거나 본업에서 더 많은 시간을 투자해야한다. 지출을 줄이기 위해서는 생활비를 줄이면서 저축률을 70~80%로 늘려야한다. 이 방식

피터의 비전보드 [열반스쿨 기초반 80기 90조 피터]

STEP1. 이미지 보드 STEP2. 인생 목표 1.경제력 -총 자산 30억 -영등포시장역 아크로타워 84제곱미터 거주 -자동차 : 가족을 지킬 수 있는 안전한 차량 (볼보xc90-단 한 건의 사망 사고도 없는 차량) 2.자아실현 -시골에 있는 숙소 5채 (오토 운영) -서울에 있는 붉은 벽돌의 클래식한 빌딩 (공간을 관리하는 게 좋다) -직장들이 모인 빌