열기에서 너바나님이 말씀한 KB 부자보고서를 읽고 공부차원에서 주요 내용들 정리했는데,
도움될까 싶어 공유합니다~
금융권 보고서라는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.
[한국 부자 현황]
*한국 부자 기준: 금융자산 10억 원 이상 보유한 개인
1. 한국 부자는 2023년 45만 6천 명으로 전년 대비 7.5% 증가
- 이 중 70.6%가 수도권에 집중. 수도권에서만 전년 대비 2만 3천 9백 명이 증가
- 서울 서초, 강남, 송파 등 ‘강남3구’에 한국 부자의 45%가 살고 있음
2. 2023년 한국 부자가 보유한 부동산자산 규모는 2,543조 원으로 전년 대비 7.7% 증가
- 부자 수가 3만 1천 명 가까이 늘어난 ‘자산가’의 경우 부동산자산 규모가 전년 대비 15.1% 증가
- 부자 수가 거의 늘어나지 않은 고자산가와 초고자산가의 경우 자산가격 하락의 영향으로 부동산자산 규모가 전년 대비 0.5% 감소
*자산가: 10억~100억 원, 초고자산가: 300억 원 이상
3. 한국 부자의 총자산은 부동산자산 56.2%, 금융자산 37.9%로 구성
- 총자산 포트폴리오에서 거주용 부동산이 30%로 가장 큰 비중을 차지. 뒤이어 유동성 금융자산 13.3%,
빌딩/상가 11%, 거주용 외 주택 10.3%, 예적금 9.9%
*일반 가구의 총자산 포트폴리오 구성: 부동산자산 80.2%, 금융자산 15.6%, 기타자산 4.2%
[한국 부자의 부의 생애]
한국 부자는 코로나19 이후 총자산이 100억 원은 돼야 부자라고 생각하며, 최근 근로소득으로 자산을 축적해 부자에 진입한 사례가 늘었다.
21년 이후 근로소득으로 부자에 진입하는 경우가 점점 늘어나고 있음. 인플레이션과 자산가격 상승 등의 영향으로 고소득 전문직이 금융자산 10억 원 이상의 부자에 진입하는 경우가 늘어난 것으로 파악.
현재의 자산을 축적하는데 가장 기여도가 큰 원천은 ‘사업소득(31%)’
스스로 자산을 축적하는 수단으로 사업소득이 근로소득(11.3%)에 비해 3배 가까이 많았으며,
축적된 자산을 투자하여 불리는 수단으로 부동산투자(24.5%)가 금융투자(13.3%)보다 2배 가까이 많았다.
상속/증여로 부자가 된 경우도 20%로 여전히 높은 비중을 차지.
한국부자는 소득잉여자금, 부채활용, 자산배분 전략의 세 가지 성장 동력으로 부를 키우며, 현재를 넘어서는 목표를 추구함으로써 더 열심히 자산을 불려 나갔다.
부자들은 연평균 8,825만원의 소득잉여자금(연간 소득에서 지출을 제외한 투자가능자산)이 생김.
부자들은 소득과 함께 부채를 활용하여 적극적인 투자를 하고 있음. 부채규모는 평균 4억 8천만 원.
금리인상과 전세가 하락의 영향으로 22년 대비 2억 3천만 원 감소.
총자산이 많을수록 부채 규모 또한 증가.
부자들은 전반적으로 금융자산에 높은 비중을 배분하는 투자전략을 보임. 연간 소득잉여자금 대비
금융자산 배율 35배, 거주용부동산 배율 23배, 부동산투자자산 배율 19배.
총자산이 증가할수록 투자의 규모도 커지면서 단일 자산 규모가 큰 부동산 투자비중이 늘어남.
[부자의 유형]
1. 사업소득, 근로소득이 부의 원천인 자수성가형 & 상속, 증여가 부의 원천인 금수저형
- 자수성가형 부자는 종잣돈으로 평균 7억 원을 생각, 금수저형은 평균 8억 7천만 원을 생각.
- 종잣돈을 모은 나이는 금수저형이 40세로 자수성가형 42세에 비해 2세 더 낮음.
- 종잣돈을 기초로 현재 자산을 불린 투자 방법은 자수성가형의 경우 작은 규모로 투자가 가능한 금융상품을,
금수저형은 큰 규모로 투자하는 부동산을 활용한 것으로 나타남.
- 자수성가형과 금수저형의 총자산 포트폴리오는 대략적으로 금융자산이 40%, 부동산자산이 55%, 기타자산 5%. 둘 다 이상적인 비율은 4:5:1 이라고 여김.
2. 투자가능자산 중 2/3 이상을 금융자산에 투자하면 금융자산형, 부동산에 투자하는 부동산자산형으로 분류
- 금융자산형 31.8%, 부동산자산형 26.3%, 밸런스형 42%
- 대출도 자산으로 인식하는지에 대해 부동산자산형은 58.1%, 금융자산형은 24.4%가 그렇다고 생각
- 이용하는 대출금액도 5억 원 이상이 부동산자산형은 53.1%, 이 중 10억 원 이상은 25.8% 차지.
*대출금액이 5억 원 이상인 금융자산형은 13.4%
처음에는 별 생각 없었는데 혼자 정리하고 또 여기에 정리해보니 느껴지는 것들이 있네요ㅎㅎ
그럼 모두들 즐거운 주말 보내세요:)
댓글 0
달감 : 우앙~ 나뚤님 감사해요!!!
파스토르 : 나뚤님, 역시 대단하세요~!!
쿠룽지 : 나뚤님 정리 감사합니다💕💕
힘나 : 우와 너무 도움 되었습니다👍 감사해요^^
다되지 : 자료감사해요!
리치언니 : 우와 나뚤님 감사해용^^
서유울 : 많은 도움 되었습니다 감사합니다!