서투기 1주차 강의 후기 (17기 92조 이루하나)

서울투자 기회는 잡는 방법에 대하여 설명을 해주었다.

서울는 25개의 구로 나누어져 있는데 각 구별로 설명을 해주었고 지금이 투자하기에 좋은 시기라고 한다.

그런데 앞마당이 없어 앞마당을 만들어야 겠다.

결국은 가치 대비 싼 가격 구간에 열심히 시세 트레킹을 해서 이 시점에 나에게 내 금액에 맞는 가장 좋은 물건을 찾아서 선택 해야 한다.

가치성장투자를 하면 얻을수 있는 것이 서울 아파트를 매수해 좋은 자산으로 수익과 경험을 얻을수 있다라고 한다. 나도 내 실력을 쌓아서 그런 경험을 하고 싶다

소액 투자로 기회를 잡기위해 알아야 하는 서울 아파트 투자의 특징을 4가지로 분류했다

입지좋은 신축: 전세가율이 놓은 시기가 매우 짧다.

투자금이 많이 들어가기 때문에 소액으로 접근하기 쉽지 않다.

입지좋은 구축: 신축만큼 전세가가 가파르고 빨리 오르지 않지만 일정기간 투자할수 있는

전세가율 유지한다

입지 덜 좋은 신축: 입지 좋은 신축만큼은 아니지만 신축이기에 전세가 오르는 폭이 구축보다 크다

입지 덜 좋은 구축: 절대가 자체가 낮고 거래가 되면서도 매매가가 쉽게 오르지 않기 때문에 전세가율이 높으면서 소액으로 접근할수 있다.

소액투자로 서울 아파트 투자의 특징을 알고 이런한 점을 내가 아파트를 선택할 때

참고하여 적용해 보아야 겠다.