서투기[17기92조 이루하나)
서울투자의 핵심은 우리의 목표는 노후준비와 경제적 자유를 누리는 것이다. 지금 좋은지역의 신축은 다 오르고 실망하지 말고 구축투자를 해도 된다. 서울투자는 저가치가 없다. 다시말해 투자해도 된다는 의미 이다. 비슷한 연식도 가격 흐름이 다르다는 점을 반드시 기억하라 예전에는 직장이 양으로 만 생각하고 있었는데 더 구체적으로 직장의 양보다 질도 파악하면서 3
서투기 3주차 강의 후기 (17기 92조 이루하나)
현재 서울 투자의 기회를 맞이하기를 바라는 관점에서 저평가된 서울 핵심지역인 곳은 c지역과 d지역은 특징에 대하여 설명 해주었는데 서울이라는 곳은 입지가 좋은 신축과 평균적인 입지인곳, 별로인 입지의 신축에 대하여 어떻게 바라봐야 하는지 투자를 어떻게 해야 하는지 그리고 투자할 기회는 아직도 많이 있다고 생각한다. 이런한 관점에 대하여 나도 생각을 하고 4
서투기[[17기 92조 이루하나 ]
서울투자의 정석은 자산을 만드는 서울투자 완벽 분석으로 4급지 A지역과B 지역에 대하여 분석을 해주었다. A지역은 좋은 일자리가 많이 있고 개발 호재도 있다고 분석 해주어서 다음에 임장지역을 선택할 때 참고해야 겠다. 그리고 현재 할수 있는 나에게 맞는 금액대와 더 좋은 지역을 알아가는 것도 좋다고 생각한다. 교통과 환경이 좋으며 강남과 여의도 업무지구에
서투기 1주차 강의 후기 (17기 92조 이루하나)
서울투자 기회는 잡는 방법에 대하여 설명을 해주었다. 서울는 25개의 구로 나누어져 있는데 각 구별로 설명을 해주었고 지금이 투자하기에 좋은 시기라고 한다. 그런데 앞마당이 없어 앞마당을 만들어야 겠다. 결국은 가치 대비 싼 가격 구간에 열심히 시세 트레킹을 해서 이 시점에 나에게 내 금액에 맞는 가장 좋은 물건을 찾아서 선택 해야 한다. 가치성장투자를 하
[열중 39기 1(일)단 G0하는 마음으로 추천도서 8권 다읽어버렸조 이루하나]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.08.14. - 08.17 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 2장 본격적인 몰입을 시도하기 위하여 몰입에 들어가기전에 준비할 것들 p60 문제를 설정하라 몰입에 들어가기 위해 생각을 한곳에 집중하려면 명
[열중 39기 1(일)단 G0하는 마음으로 추천도서 8권 다읽어버렸조 이루하나]
투자의 정석 현재 투자시장에 대하여 어떻게 나의 종잣돈을 가지고 어떻게 바라보고 접근하는 방법에 대하여 설명해주었다. 시장을 보는 관점에서 시장에서 전세가가 반등하고 기준에 부합하는 전세가율이 상승하면 매수를 진행해도 좋다고 하였다. 궁금한 것에 대하여 자세히 설명해주었고, 물건을 매도를 할때는 원칙에 따라서 매도를 해야 한다고 하였다. 물건을 매도할 때
[열중 39기 1(일)단 G0하는 마음으로 추천도서 8권 다읽어버렸조 이루하나]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이로 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.08.24 ~ 08.25 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter1. 3장. 평범한 직장인도 얻을수 있는 성과 ] # 저평가 부동산을 보는 안목 # 비교평가 p 130 도대체
열반스쿨 중급반 3강 후기[열중 39기 1(일)단 G0하는 마음으로 추천도서 8권 다읽어버렸조 이루하나]
양파링님이 열심히 강의를 해 주었다. 시장 상황에 따라 전세를 완벽하게 놓는 법에 대하여 설명을 해주었는데 지금 열중반 듣고 있는 현재까지 부동산 1호기를 투자 한다는 생각만 가지고 있었다. 매수할때부터 어떻게 전세 셋팅을 해야하지 하는 마음을 가지고 있지는 안했는데 이번 기회에 투자에 대한 리스크를 줄일려면 구매할 당시부터 생각을 해야 한다는 것을 알게
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반39기 108조 이루하나]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.08.4 ~ 08.18 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter1. 1장. 당신에게 가장 중요한 '단 하나'는 무엇인가 ] #중요한 일만 파고 든다 # “더하기”가 아닌 “빼기” p 18 사람
열반스쿨 중급반2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반39기 108조 이루하나]
식빵파파님이 열심히 강의를 해 주었다. 시장에서 제대로 된 비교평가 하는 방법에 대하여 설명을 해주었는데 나는 투자를 해서 이런 아파트 단지를 추려서 이런 비교평가를 해보고 싶은 생각이 들었다. 비교평가에서 기준점은 시장을 먼저 진단을 하고 시장이 절대적인 저평가인지 상대적 저평가인지를 먼저 구분을 해야 한다. 절대적 저평가인 지역에서는 다 싸면 더 좋을
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 108조 이루하나]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호, 스노우폭스북스 3. 읽은 날짜: 2024.08.01. - 08.05 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 복리의 비밀 p28 재태크에서 빼놓을수 없는 게 복리의 위력이다. 복리란 중복된다는 뜻의 한자 복과 이자를 의미하는 한자 리가 합쳐진 단
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반39기 108조 이루하나]
투자의 원칙과 실전투자 프로세스에 대하여 설명을 해주었다. 투자의 원칙에 저환수원리에 맞추어 투자를 해야 하는데 더 구체적이인고 실제 실천사례에 대하여 설명을 해주었다. 나도 실제로 투자을 한다면 그 기준에 맞추어 투자를 해야 하는데 잘 할수 있을까 ? 그런 의구심이 든다. 투자의 본질에서 저평가는 가치가 있는 물건 중에서 가치보다 싸게 싼 것을 말한다.
실전준비반4강 강의 후기 [실전준비반 59기 84조 이루하나]
4강을 듣고 나서 제일 중요한 점은 잃지 않는 투자, 저평가 판단, 내게 맞는 투자를 해야 한다는 것을 알게 되었다. 잃지 않는 투자를 하기 위해서 필요한 것은 우리가 할수 있는것과 현재 시점에서 저평가을 판단하고 투자 이후 시나리오 대비 하는 것이라고 하였다. 실제로 투자할때 이 기준을 명심해서 해야 겠다는 생각이 든다. 강의를 들을때 알지만 막상 실행에
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반59기84조 이루하나]
첫투자를 하기 위해서 필요한것들에 대해서 알려 주었는데 비교평가를 잘하기 위해서 수평적 비교평가와 수직적 평가에 대하여 조금은 알 것 같았다. 수직적 비교평가를 하기 위해서 지역간의 비교로 입지가 더 좋은 단지를 투자하고 예시로 영통과 평촌를 평가 하면 수직적 비교평가를 했을때 입지가 더 좋은 평촌이 우수하고 같은 지역간 내의 비교는 강남접근성과 지역내 핵
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 84조 이루하나]
분위기 임장에 대하여 구체적으로 설명을 해 주었다. 분임기 임장에서 구에서 동을 구분해서 발품을 했을때 분위기가 전환되는 점을 표시를 하고 기록으로 남기라고 했는데 분위기가 전환됨이 잘 느껴질지는 잘 모르겠다. 그래도 1주차에 영통구에 대하여 알고 인구가 얼마 이고 직장은 어느정도 인지 파악을 하고 상업지역을 파악했으며 임장지도를 따라서 가보려고 한다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 84조 이루하나]
실전준비반에서 드디어 임장보고서의 모든 것에 대하여 강의를 들었다. 임장보고서를 하는 이유는 과제가 아닌 투자계획서를 만든다고 생각하고 만들어야 한다고 한다 다른 사람들과 비교하지 말고 완성주의가 아닌 완료주의라고 하였다. 나도 하나씩 완료주의를 하기 위해서 4주간 플랜으로 하도록 해야 겠다. 그렇게 해야 밀리지 않고 할수 있을것 같다. 임장보고서에서는 지
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 119조 이루하나]
너바나님의 4강 강의를 다 들었다. 6월 한달 동안은 월반스쿨 기초반 강의를 듣고 과제를 하고, 조모임을 참석하기도 하고 바쁘게 지냈다. 그전에 주말이면 텔레비젼을 보거나 집안일을 조금하고 놀면서 휴일을 보내는 시간이 대부분 이었지만 강의를 듣고는 그런 시간이 없었다. 때로는 재미있는 드라마를 보고 싶어서 보기도 하지만 하루의 일정이 열반스쿨 기초반 일정에
안양시 동안구 평촌 초원마을 단지 부영아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 119조 이루하나]
안양시 동안구 평촌 초원마을 7 단지 부영아파트 수익률 분석 보고서
