실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 48기 40조 오마이선샤인]

강의 듣고 느낀점

1.내가 알고 있는 부동산 지식은 튜터님들의 1000분의 1이구나

2.강의가 너무 어려웠다. 어려운건지 나만 못알아듣는건지.. 자괴감이 들었다

3.하지만 밥잘쌤께서 최근 발행한 칼럼덕에 당시 강의 내용을 이해할 수 있게 됐다

4.이해하려고 끝까지 노력하면 안되는건 없구나!

5.선생님이 발행한 칼럼들을 모두 읽고 2주차 강의 다시 한 번 들어봐야지!

강의 듣고 알게 된 점

1.매매가는 가수요(기대수요)+전세가라는 것

2.전세가율이 낮으면 경우의 수는 두 가지.

첫째, 그 지역에 대한 기대수요가 높아 투자가치가 높은 곳 (하지만 거품이 끼었다고 볼 수도 있다)

둘째, 실거주하기에 좋지 않은 곳

분당 시세조사를 하며 왜이렇게 전세가율이 낮은거야! 내가 들어갈만한 곳이 하나도 없네.. 라고만 생각했는데

분당은 직장,교통,학군,환경,공급 모두 S~A등급으로 투자자들이 탐낼만한 곳이니 전세가율이 낮을 수도 있겠구나

그럼 분당 밑 수지는?

분당보단 전세가율이 높은편인데, 아직 투자수요가 안붙은건가?? 까지 생각해볼 수 있었다.

생각보다 많이 어려워서 이해하기가 쉽지 않았던 강의였지만, 이해하려고 노력할수록 많은 것을 깨닫게 되는 강의였다!

한 번 더! 200%까지 가보자구~!