서울투자 기초반 1강 수강후기 작성

이번 1주차 자모님의 강의를 통하여 전체 시울시장의 분위기와 현시점에서 서울 투자에 대한 인사이트를 배울 수 있었다. 처음으로 서울 구를 빈종이에다가 서남권, 서북권, 동북권, 동남권, 도심생활권으로 나누어 각 생활권에 해당하는 구를 안보고 적어보며 전체 서울의 모습을 상상해보았다. 

이번 강의를 통하여 무조건 서울이 올랐다고하여 낙담하지 말고 아파트 단지를 많이 알면 알수록 비교 평가 할 수 있는 범위가 넓어지므로 앞마당 늘리는데 노력을 기울여야겠다고 다짐했다.  

우선 예전에 아무것도 모르고 사 둔 서울 아파트를 비교 분석해 보니 어떤 아파트를 보유하고 어떤 아파트를 매도 해야할지 결정 할 수 있을 것 같다. 상승이 빨리 시작했는지, 전고점이 어떤 아파트가 더 높은지,  수익률(전고점매매가 빼기 그 이전 저점  매매가)가  얼먼큼 차이가나는지 비교해보니 그 답이 나왔다. 그리고 지난 1년동안의 전세 상승률을 비교해보니 전세금이 거의 오르지 않은 아파트는 매도해야겠다는 결론을 도출 할 수 있었다. 

자모님 강의를 들으며 나의 투자 성적표를 점검 할 수 있었고 현 시점에서 어떤 아파트를 매수해야하는지에 대한 기준점을 가질 수 있었다. 보유가치가 있는지, 전고점 대비 하락률이 20-30%는 되는지 전세가가 60%이상인지를 꼭 따져보며 물건을 봐야겠다.  물론 현재 정부의 전세자금 대출 관련 내용도 잘 살펴보고, 가지고 있는 종자돈 범위에서 자모님에게 배운 내용을 바탕으로 투자를 할것이다. 그리고 이번 임보에는 내가 뽑은 아파트를 비교 분석할때, 지역내 단지 선호도 비교 해 볼 수 있는 3가지 방법을 꼭 적용해서 적어봐야겠다.

자모님 멋진 강의해 주셔서 감사합니다^^