안녕하세요.
한다면 하는 사람 하면 되는 사람
아라이이입니다.
드디어 기다리고 기다리던 1주차 강의가
시작되었는데요.
요즘 수도권 시장이 핫한만큼!
엄청난 집중력으로 수강할 수 있었습니다.
지난 실전반때 어렵다고 느껴졌던
부분들이 이번 강의를 들으면서는
이해가 되는 것을 느낄 수 있었습니다.
사실 강의 수강 전에는
수도권 투자는 나에게 아직 먼~이야기이니
그래도 잘 들어두자!정도의 마음이였는데
강의를 다 듣고 나니
나 할 수 있겠는데?
먼 미래 이야기가 아니구나.
지금이라도 기준에 맞으면 언제든지
가능하겠다.
라는 생각을 하게 되었습니다.
수도권 투자가 현재 불가능했던건
그냥 저의 마음가짐 때문이였다는 것을 알게 되었습니다.
자 그럼 1강으로 수도권을 싹~정리할 수 있었던
알잘딱깔센 제바님 강의 후기 시작합니다.^^
현재 수도권 어떤데
한 지역을 임장하고 생활권 순위를 매기고
단지 분석을 하며 전고점, 수익률, 단지의 선호도 등을
파악하는 건 이제 조금은 익숙해졌으나
과거 시장을 이해하고 현재 시장을 파악하는 것은
굉,,,장히 부족한 저에게
이번 강의는 정말 도움이 많이 되었습니다.
미시적인 것도 중요하지만
거시적인 부분도 중요하기에
또한 내가 속해있는 이 시장의 흐름은
당연히 알아야 하기에
이제는 그만 외면하고 강의에서 말씀해 주신대로
상황확인>사실확인>해석 3단계로
차근차근 해 나아가겠습니다.
혼자 볼땐 어찌 해석해야할지 몰랐던
자료들도 제바님이 명확하게 해석해 주셔서
속 시원했고 아 투자자라면 저렇게
해석할 줄 알아야 하는구나를 느꼈습니다.
수도권 투자 기준
수도권은 지방과는 또 다른 기준을 가지고
투자를 고려해야 하는데
이렇게 강의에서 친절하게 하나하나
설명을 해 주시는 것을 보고
강의를 듣지 않았다면 정말 많은 시행착오를
겪었겠구나,,,
멘토님들은 이걸 다 직접 경험하면서
배우셨다고 생각하니 강의를 들을 수 있음에 감사했습니다.
강의 내용을 하나하나 쓸 순 없지만
결론적으로 넓게보고 점점 좁혀가면서
날카롭게 확률을 높이는 투자를 해야겠다는
생각이 들었고
무조건 경기도 보단 서울이지!!
구축보단 신축이지!!
비역세권보단 역세권이지!!가 아니라는 것을
다시금 리마인드 할 수 있었습니다.
(알고 있었지만 아는대로 행동하지 않았다,,,)
강의에서 큰 틀의 기준은 말씀해 주셨지만
결국 지역마다 선호 요소가 다 다르고
급지와 무관하게 단지 선호도가 다르기에
결국 임장을 하며 직접 느끼고
손품을 팔며 더 딥하게 지역을 이해하는 노력이
필요하겠다는 생각을 했습니다.
수도권 투자 전략
저는 개인적으로 강의 내용 중
투자 전략을 다뤄주신 마지막 부분이 가장 인상 깊었습니다.
기준을 안다고 하더라도 사실,,,,어떻게 접근해야 할지
막연히 기다려야하는 것인지
이미 날아간 것인지에 대한 불안함이 있었는데
강의를 통해 이정도 급지의 이런 단지들은
전세가율 어느정도에 투자를 해야하고
그랬을 때 이런 이점이
그러지 않았을 때의 이런 이점이
있음을 알게 되었습니다.
어떤 선택을 하던 내가 한 선택이
어떤 결과를 불러올지를 알고 선택하는 것과
그렇지 않은 것은 차이가 엄청나다고 생각합니다.
이번 강의를 통해서 단순히 하나의 방법만을 제시하시는게 아니라
각기 다른 투자금을 가지고 어떻게 접근할 수 있고
그 이후 결과와 투자 이후의 행동에 대해 예시를 통해 설명해 주셔서
정말 정말 정말 도움이 많이 되었습니다.
투자금 많으면 높은 급지
적은 사람은 무조건 낮은 급지가 아니라
언제든 기회는 올 수 있고
누구에게나 그 기회가 주어진다는 것을
강의를 통해 알게 해 주셔서 감사합니다.
또한 수도권 권역별 투자 접근 방법
지역별로 더 중요시 되는 가치를 정리해 주셨는데
진짜 제바님 강의 자료만 있으면,,
잃는 투자는 안하겠다는 생각이 들었습니다.
수강생들이 잃지 않는 투자
더 좋은 투자 더 버는 투자를 했으면 하는
멘토님의 마음이 느껴졌던 강의였습니다.
열정적으로 강의 진행해 주신 제주바다 멘토님
진심으로 감사드립니다.
BM리스트
1. 전수조사할때 20,30평 모두 포함하기
2. 좋은 것만 보지 말기.
3. 현재 가지고 있는 수도권 앞마당 비교평가
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