실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 48기 천당위에 분당에서 이륙(26)할조_맑은샘O]

지난 실전반에서 밥잘님의 임장보고서 작성법에 대한 강의를 수강했고, 3개월만에 다시 수강하게 되었습니다. 재수강이라 그런지 좀 더 수월하게 강의를 들을 수 있었습니다. 밥잘님 강의의 특징은 임장보고서에 대한 모든 것을 다루어주시는데, 특히 강의 교재가 더 필기 할 것이 없을 정도로 자세하여 필기 하느라 보내는 시간을 줄일 수 있었습니다. 밥잘님께서도 '전과'를 만들겠다는 마음으로 교재를 쓰셨다는데, 그 말씀이 무슨 뜻인지 충분히 이해가 됩니다^^ 실제로 지난 달 서기반 임장보고서를 쓸 때 밥잘님 교재를 다시 찾아보며 보았을 정도로 자세하여 많은 도움이 되었습니다.

강의를 들으면서 중간중간 벤치마킹 할 부분을 체크하기도 하고 보고서의 각 부분에 어떤 내용을 담아야 할지, 그 내용은 어떤 의미가 있는지 다시 생각해 볼 수 있는 기회였습니다. 그리고, 입지평가 기준(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)에 너무 매몰되지 말고 단지별 선호도와 현장 정보까지 종합해서 평가해야 함을 알게 되었습니다.

< 적용할 점 >

1. 임장보고서 시세 분석 시 주변 지역 가격 수준 비교를 통한 임장지의 위상 확인 및 저평가 검토
2. 주변 지역의 전세가율 비교해보기
3. 임장지역 동별 평당가 및 전세가율 비교하기
4. 1등 뽑기는 상대적 저평가 선택의 연습!!(1등의 결과보다 가치 판단, 우선 순위를 판단하고 정리하는 것이 중요)
5. 투자 최종 결론 작성 시 1페이지 정리하기