[행복혤] 24.09.09 9월 월부 챌린지 4일차

월부칼럼(24.09.09)

프메퍼님240906

https://weolbu.com/community/1592239?inviteCode=4D79A2

[서울 투자 시장을 놓쳤다면 다음은 여기입니다]

서울과 수도권 상위급지에서 전고점을 넘거나 전고점에 육박하는 모습을 보이고 있어 

마음이 급하여 감정에 동요되는데 놓친 기회만 안타깝게 생각학보다 

또 다른 기회를 적극적으로 찾아야 좋은 투자기회를 잡을 수 있음 

• 과거는 어땠을까?

  아파트 투자에서 가장 중요한 것은 ‘가격’ 그 자체 
  좋은 물건을 가지는 것도 중요하지만 가치대비 가격이 저평가 되어있다면 충분히 좋은 투자를 할 수 있음 

  
  옥수동 아파트와 분당 구미동, 용인 수지구 한 단지를 비교했을 때, 
  옥수동 아파트는 이미 올라버려서 투자가 어려웠지만 적은 투자금으로 다른 지역에 투자했을 경우, 
  같은 투자금으로 여러채를 살 수 있었고 수익은 더 높았음 
  
  => 중요한 것: 가격이 저평가 되어있어야 함 
  가격이 싸면 투자금을 줄이며 투자할 수 있고 높은 수익률을 달성할 수 있음  
  
  규모의 경제로 시스템을 늘려간다면 충분히 좋은 투자처들이 아직 많이 있음 

• 지금 어디를 봐야할까? 
  수도권이라고 다 똑같지 않음 
  본인의 투자금에서 가장 베스트인 투자처를 찾는 것이 투자자의 실력 
  
  현재 시장에서 저평가된 단지의 공통점 
  1. 강남 1시간 내외 거리 
  2. 투자금 1~2억 내외 
  3. 전세가율 65%이상 
  4. 전고점 -20%내외 

=> 구성남, 광명, 하남, 수지, 평촌, 안양의왕, 부천, 군포산본, 고양 일산 등 지역에서 기회들이 기다리고 있음 

매매가 회복은 더디지만, 전세가가 올라오고 있는 곳을 잘 살펴보기! 

투자 한 채만으로, 단 한번의 경험만으로 부자가 될순 없음 
고민이 드는 순간에 이미 어떤 사람들은 행동으로 옮기고 있음 

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️