월부칼럼(24.09.09)
프메퍼님240906
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[서울 투자 시장을 놓쳤다면 다음은 여기입니다]
서울과 수도권 상위급지에서 전고점을 넘거나 전고점에 육박하는 모습을 보이고 있어
마음이 급하여 감정에 동요되는데 놓친 기회만 안타깝게 생각학보다
또 다른 기회를 적극적으로 찾아야 좋은 투자기회를 잡을 수 있음
과거는 어땠을까?
아파트 투자에서 가장 중요한 것은 ‘가격’ 그 자체
좋은 물건을 가지는 것도 중요하지만 가치대비 가격이 저평가 되어있다면 충분히 좋은 투자를 할 수 있음
옥수동 아파트와 분당 구미동, 용인 수지구 한 단지를 비교했을 때,
옥수동 아파트는 이미 올라버려서 투자가 어려웠지만 적은 투자금으로 다른 지역에 투자했을 경우,
같은 투자금으로 여러채를 살 수 있었고 수익은 더 높았음
=> 중요한 것: 가격이 저평가 되어있어야 함
가격이 싸면 투자금을 줄이며 투자할 수 있고 높은 수익률을 달성할 수 있음
규모의 경제로 시스템을 늘려간다면 충분히 좋은 투자처들이 아직 많이 있음
=> 구성남, 광명, 하남, 수지, 평촌, 안양의왕, 부천, 군포산본, 고양 일산 등 지역에서 기회들이 기다리고 있음
매매가 회복은 더디지만, 전세가가 올라오고 있는 곳을 잘 살펴보기!
투자 한 채만으로, 단 한번의 경험만으로 부자가 될순 없음
고민이 드는 순간에 이미 어떤 사람들은 행동으로 옮기고 있음
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