[실전 28기 안8고 버티면 마그온을 아파트만 사요 미니퐁] 실전반 1강 강의 후기 [제주바다님]

안녕하세요.

미니퐁입니다.

2개월 전에 실전반 수강 후

운 좋게도 또 다시 실전반을 수강하게 되었습니다.

이번 1강!! 

강의 시간이 꽤 길었지만

꼭 필요한 내용들만 알차게 담겨있다는 생각이 들었습니다.

그럼 간략하게 후기 남겨보겠습니다.

-2024년 현재 수도권 시장

오늘자 뉴스 기사만  검색해봐도,

"거래량 수치 넘었다. 아파트값 천장 뚫었다."

등등의 심상치 않은 문구들을 보게 되는데요.

아마 이런 문구들 때문에 투자를 지금 하는 것 이 맞는 것인지..

이미 다 올라버린 것은 아닌지…

하는 불안감 때문에 힘들어 하시는 분들이 많으실 것 같습니다.

강의에서 제주바다님께서는

메스컴에서 떠드는 그대로를 믿을 것이 아니라

현 상황이 정말 맞는지 스스로 검증해보고

그 상황에 맞게 내가 취할 수 있는 엑션을 고민하는 것이

중요하다고 하셨습니다.

입증되지 않은 내용 때문에

감정에 휘둘려 급한 투자를 할 수 있기 때문이지요.

실제로 검증하는 방법을 3단계로 나누어 알려주셨고,

과거와 비교하여 매매시장과 전세시장의 현재 상황도 알 수 있었습니다.

대부분 올랐다고 생각하지만

단지 하나하나씩 보면 아직 오르지 않은 단지들도 있기 때문에

이미 오른 단지들을 보고 좌절할 것이 아니라

오르지 않은 단지들에 집중해야 함을 상기할 수 있었습니다.

BM

-현재 시장 상태를 제대로 알기.

-오른 단지는 미련없이 포기하고 오르지 않은 단지들에 집중하기.

-투자는 급지와 투자금이 아니라 가치와 가격이라는 것을 항상 인지하기.

-수도권 투자기준

두번째 쳅터에서는

각 급지별로 이 동네가 왜 그 급지인지 알 수 있었고,

급지별 특징과 투자 접근법에 대해서도

입지기준에 따라 파악할 수 있었습니다.

그리고 이 부분을 설명해주시면서

예시로 제가 아는 동네들이 나와서

실제로 내가 생각했던 부분이 맞는지

확인할 수 있었던 시간이었습니다.

단계별 임장과 임장보고서의 입지분석, 단지분석이 얼마나 중요한지

다시 한번 느꼈던 파트였습니다.

BM

-이번에 만들 앞마당에서 중요하게 봐야하는 입지기준 생각해보기.

-수도권 투자 전략

앞에서는 급지별 특징을 알 수 있었다면

이 쳅터에서는 수도권을 권역으로 나누어

동북부, 동남부, 서부, 남부의 권역별 급지의 특징을 알 수 있었는데

권역별로 급지를 구분해주시고 투자전략까지 알려주셔서

권역별 우선순위가 세워지고, 

급지별로 어떤부분을 먼저 봐야하는지가 명확해졌습니다.

수도권 투자는 덩치가 크고 사이클도 길기 때문에

오랫동안 보유할 수 있는 가치가 높은 것을 싸게 사는 것이 중요하겠습니다.

BM

-앞마당을 늘려나가는 것을 게을리 하지 말자.

-잠시 쉬더라도 다시 돌아와야 하는 곳임을 세기자.

그럼 1강 후기를 마치겠습니다.

다음 2강도 너무 기대되네요~!!