저는 만61세로 행정직6급으로 10년전에 명퇴를 하고 현재 월 2,700,000원의 연금수급자입니다
부동산현황
■1)대전.중.유천동현대@110-1201(현재거주)
2020, 6,18 375,000천원매수
50,000천원 리모델링
■$2)대전.중,문화동삼익@2-113호(1층)
2019, 4, 18 147,000천원 매수
2022,7, 29 전세 180,000천원
(현재 안전진단후 지역지구지정 심의단계에있음)
●한달전 할머니 혼자사시는데 몸이 안좋아서 이사간다함
전세 150,000천원 부동산에 내놓았으나 보러오는사람없음 . 추석지나고 다시 중개사 가볼예정임
■3)대전.중. 오류동삼성@ 24-808
2024, 4,29 450,000천원매수
2024,4. 29 250,000천원(2년전세계약)
헌재 거주하고있는 유천동현대아파트를 매도하고 삼성@로 가려했으나 삼성@가격이 오르고 있는거같아 유천현대@를 매도전에 2억원의 융자를 받아 삼성@를 매수를 하였습니다
매도하기전에 먼저 매수를 하여 후회가 막급이지만 연금을 타서 겨우겨우 대출이자를 내고 있습니다 계속 이자내면서 경기를 지켜보는것이 나을까요? 아니면 어떤부동산을 매도할까요,?
※저는 삼익@재개발이 되면 입주하여 주택연금을신청하고싶습니다
※오류동삼성아파트는 3추택 취든세로 8%인
39,219,730원을 납부하였습니다
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댓글
안녕하세요 정주연님. 세번째 주택 매수 이후 대출로 인해 고민이 많이 되실 것 같습니다. 최근 받으신 대출의 이자 상환으로 어려움을 겪고 계신 것으로 생각되는데요. 선택지에 대해 아래와 같이 정리해볼 수 있겠습니다. 0. 현상황 버티기. 1. 실거주 매도 후 삼익 아파트 입주 2. 삼익아파트 매도 3. 삼성, 삼익아파트 매도 4. 삼성, 현대아파트 매도 5. 모두 매도 (무주택) 현재 정주연님의 상황에서 감당할 수 있는, 망하지 않기 위한 선택지를 고민해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 현명한 결정으로 더 좋은 미래를 맞이하실 정주연님을 진심으로 응원하겠습니다!
주연님 안녕하세요 ^^ 너무 많은 고민이 되실것 같아요 ㅜㅜ 주택의 가격이 오를지 내릴지는 모르지만, 나오시는 연금으로 얼마나 버틸수 있는지 냉정하게 계산 해보시면서 판단 해보셨으면 합니다 ㅜㅜ 도롱님 께서 좋은 말씀 해주셨는데요 ~ 망하지 않는 선택을 하기 위해 편익과 비용을 계산 해 보셨으면 합니다 ㅜㅜ
정주연님~ 안녕하세요! 용기내 질문 남겨주셔서 정말 감사합니다. 저의 엄마라고 생각하고 말씀드리면 저는 주연님의 '노후준비'를 가장 우선으로 생각할 것 같습니다. 그러기 위해서는 주연님께서 투자 혹은 매도를 하시는 이유가 돈을 버는 것과 안정적인 노후 둘 중에 어느 것인지를 우선적으로 아시는게 중요할 것 같다는 생각이 듭니다:) 1.삼익@ 재개발 가능성에 대해 냉정하게 생각해보기 2.보유한 3개의 단지 중 가장 매도가 잘 되는 아파트가 무엇인지 생각해보기 3.더 버는 것보다 망하지 않는 선택이 무엇인지 생각해보기 저는 개인적으로 가격이 오르고 내리는 것은 예측의 영역이고 투자에서 예측은 신의 영역이라고 여길 만큼 거의 불가능하다고 생각합니다. '후회가 막급이지만 연금을 타서 겨우겨우 대출이자를 내고 계시다'는 문장을 보니 마음이 아픕니다.. 더 버는 것보다 망하지 않는 선택을 하시길 바랄게요. 주연님께서 행복한 노후준비를 하시길 진심으로 응원합니다♡
