열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 43조 구일남]

안녕하세요 열반스쿨 기초반 80기 43조 구일남 입니다.

요즘 개인적인 일로 바쁘다는 핑계로 강의 및 숙제를 소홀히 하게 되었습니다. 이에 깊은 반성을 바탕으로 이 글을 작성합니다. 열정 적인 강의를 해주신 너바나님 말씀을 다 흡수하고 싶어 내용을 복기하는 차원에서 요약 정리했습니다. 저 또한 작성하면서 다시 한번 복습하는 계기가 되도록 하겠습니다.

1. 우선 열반스쿨 기초반을 수강하기 위해 목표한 금액인 순자산 30억이 얼마나 큰 금액인지 너바나님의 강의에서 알게 되었습니다. 요즘 1억 3억 5억 10억 ,,, 워낙 많이 듣다 보니 제가 현실 감각이 떨어진 건지 그래도 순자산은 30억은 벌어야 되지 않겠나? 라는 막연한 생각만 했었던 것 같습니다. 우선 좋았던 점은 추상적인 목표 숫자가 아닌 40대,50대,60대 이후의 생활에 나에게 진짜 필요한 금액을 정확히 계산해서 금액이 나오게 되니 추상적인 목표가 뚜렷하고 선명한 목표(숫자)로 바뀌게 되었습니다. 그리고 30억이라는 숫자는 (강의에서는 20억으로 예시를 드셨습니다) 엄청난 숫자인데 그만큼 나자신은 그 목표를 위해 무엇을 포기했고 무엇을 노력했는지 다시 한번 돌아볼 수 있는 계기가 되었습니다.

○ 책추천 : 1)EBS 자본주의, 2)서민갑부

 - 강의 끝난 후에도 2권의 책은 꼭 읽어보겠습니다 (다짐)

 2. 노동에는 총량이 있다. 초반 10년 빡시게 일하면 내가 잠들어 있는 사이 돈이 일을 열심히 해줄 것이다.

 - 지금처럼 회사일, 부업도 열심히 해서 부부 합산 월 천만원을 만들도록 노력하겠습니다. (다짐)

 3. Not A But B

 - A가 아니라 B, 대부분의 사회 구성원들 (특히 직장인, 장사하시는 사장님들) 중 거의 90%프로는 재테크를 하실 것이다. 그것이 집, 주식, ETF 코인 등 어떤 종류가 되었던 간에 A 방식으로 투자를 해왔는데 현재 내가 가진 자산이 5억 미만 이거나 수익률이 연 20%가 안된다면 스스로 A방식을 되돌아보고 과감하게 B로 선회할 수 있어야된다. 그것이 부자들의 방식 (부의 추월차선을 타는 방법이다) 

 4. 투자에서 제일 중요한 원칙 !

 - 잃지 않아야 된다! 수익률이 덜 높더라도 리스크가 적은 (잃을 확률이 낮은) 투자로 이어나가야 된다.

 - 수익률 계산 법 = 수익형 부동산 계산 (월세 X 12 / 매매가-보증금)X100

 5. 부동산시장은 봄,여름,가을,겨울 4계절 처럼 바뀐다.

 - 현재 부동산 시장은 어디 쯤일까??

 - 원칙 ! 남들이 관심을 가지지 않고 공포를 느끼고 있을 때 투자를 실행하고, 남들이 몰려가는 곳에는 투자 X

 - 부자들은 자기가 자신 있는 1개만 실행한다  EX) 워렌버핏 - 주식, 너바나님 - 부동산

 6. ‘나는 부동산과 맞벌이 한다’ 보고도 왜 부자가 되지 못했는가?

 - 책 → 사람의 생각을 바꾸지만 행동을 하게는 못한다.

 - 10억 달성하신 분들 공통점 : 실행력, 행동! 

 - 생각 → 1)행동 2)태도 → 습관 → 시간 → 인생 → 운명

 ★ WHY? 왜 부자가 되어야 하는가??

 - 바라는 인생을 살기 위해서는 ‘돈’ 이 필요하다

 - 언젠가는 우리의 근로소득은 멈추게 된다.

 - 부모님께 생활비를 드릴 수 있을 정도로 준비가 되어야지 한다. 마찬가지로 부모인 내가 준비가 되어 있지 않다 면 자녀에게 짐이 된다.