1주차 강의후기 [서울투자 기초반 16기 95조 보플티]

안녕하세요 보플티입니다.

이번 1주차 강의에서는 현재 서울시장의 상황과 대응방법에 대한 

자모튜터님의 뼈때리는 강의였습니다.

1.앞으로의 시장은 예측할수 없다. 상황에 맞는 대응이 있을뿐이다.

시장을 예측하려고 하지말고 최근 상승했던 단지들에 미련을 두지 말고

 현재 할수 있는 단지를 찾아서 매수하는 것이 중요하고 

가격이 오르거나 내리거나 그에 맞는 투자 전략을 세워서

 행동으로 옮기는 것이 중요하다고 강조해 주셨습니다.

-> 목표 매수시점을 설정하고 서울 앞마당을 늘려 

그때 내조건에서 할수 있는 최적의 단지에 투자 (올해 12월 가즈아!!)

2. 서울 25개구 입지정리

매번 한개의 구를 앞마당으로 늘려가다보니 서울이라는 큰 그림을 그릴수 있는 내용이었습니다.

 입지의 구분이 왜 이렇게 이뤄지는지 어느 입지적 요소들이 각 구마다 장점을 가지고 있는지

 권역별로도 구분하고 랜드마크아파트를 비교하여 구의 위상을 알수 있었습니다.

-> 숲을 볼수 있는 임보 한페이지 추가!! 랜드마크를 비교하는 시세트래킹 장표 추가!!

3. 가치성장투자와 소액투자로서의 선택

가치성장투자와 소액투자의 정확한 개념을 잡고 

내가 가야될 방향이 어느것인지 다시한번 확고해지는 계기가 되었습니다.

서울내에서도 투자 범위를 정하고 어떠한 가치를 가지는지 비교를 하려면 

앞마당을 더 늘려가야겠다는 확신이 들었습니다.

->사람들이 좋아하는 아파트에 장기간 투자할수 있는 가치성장투자가 바로 내가 가야할길!! 

월단위로 구별 평형가격과 가격변화장표 추가!!

4. 마지막 시간은 F&Q시간으로 특히 세금, 마인드 컨트롤 

취득세 중과를 맞으면서 까지 투자를 해야되는지 2주택에서 

양도세와 함께 보면서 결정해야된다는 것은 새로운 시각으로 느껴졌습니다.

 앞마당을 하나씩 만들면서 흘렸단 나의 땀을 믿으면서 투자에 대한 확신을 가져가는 것이 

무엇보다 중요하다는 것이 정말 가슴이 와닿았습니다.

4강까지의 완강을 하면 빨리 복습해봐야겠다 싶을만큼 좋은 강의였습니다. 

끝까지 읽어주셔서 감사합니다.