안녕하세요.
행복한 부자가 될 "지세"입니다.
이번 지번투자실전반 강의는 게리롱 튜터님의
비교평가 후 내게 맞는 1등뽑기에 대한 강의로
모두가 힘들어하는 그 부분을
누구나 잘 할 수 있도록 그 방법을 쭉 풀어주신
나만 알고 싶은 비법서 같은 강의였습니다!
비교 평가의 개념 및 기본 원칙
아직 앞마당이 많지 않아서
제대로 된 비교평가 및 1등 뽑기를 해봤다고 할 수 없는 정도이지만,
평상시에도 늘 궁금했던 질문들
"A단지와 B단지 중에 뭐가 나을까?"
그 중 정말 제가 매번 고민했던
"좋은 생활권의 신축과 덜 좋은 생활권의 구축..어떤게 더 나을까?"
이 질문에 답을 찾을 수 있도록
비교평가에 대한 기초적인 개념을 바탕으로
하나씩 하나씩 풀어나가면서 답을 찾게 만들어주셨습니다.
비교 평가의 기본 개념은 사실 우리가 다 아는 것입니다.
"가치가 비슷하다면, 가격이 싼거"
"가격이 같다면, 가치가 더 좋은 거"
기초반에서 다 배우는 이 내용을 바탕으로
비교평가를 어떻게 하는지
지역내에서의 비교 방법과 지역간의 비교 방법을
사례를 통해 풀어주셨습니다!
여기서 가장 중요한 것은,
결국 임장,임보를 통해 그 지역과 단지의 본래의 가치를 내가 잘 알아야 하는 것입니다.
결국 그 지역을 내가 잘 알고
그 단지의 가치를 내가 안다면,
사실 비교 평가하는 건 지금보다 훨씬 더 수월하게 할 수 있습니다.
튜터님이 비교평가를 설명할 때,
단지 vs 단지가 아닌
축구 선수 혹은 패딩 점퍼를 살때로 예를 들어 설명해주십니다.
이 상황에서는 어떤게 더 나은 선택인지 쉽게 할 수 있습니다.
왜냐면
제가 그 축구선수와 그 패딩 점퍼 브랜드에 대한 기본 지식이 있기 때문이었습니다!
결국 비교평가도 마찬가지였습니다!
내가 가치를 잘 안다면 지금보다 훨씬 더 비교평가를 잘 할 수 있고
이를 통해 저평가 된 단지를 찾을 수 있는 것입니다!
그리고 또 하나,
이 과정에서 그래프를 비교하는 방법에 대해서도 설명을 해주셨는데..
아무 단지나 다 비교해보면서,
답을 찾고 그래프에서 보여지는게 맞다고 결론을 내렸던 제 모습을 반성하게 되었습니다.
1등 뽑는 방법과 실전 투자 사례
비교평가를 통해 저평가 단지를 찾았다면,
이제 1등 뽑기를 해야합니다.
1등뽑기를 해야한다고 해서 임장보고서 마지막에 결론을 내긴 하지만,
제가 잘 하고 있는건지..사실 확신이 전혀 서지 않았습니다.
이번 강의에서 1등뽑기 프로세스를
정말 하나하나 알려주셔서
빨리 이대로 적용해보고 싶다는생각이 들었습니다.
그리고,
1등 뽑기의 가장 중요한 포인트는
각자의 상황에 따라 1등이 다르다!
남들의 시선이 아닌, 내 자신의 상황에 맞는 1등을 뽑는 것이다!
알려주신 많은 방법들을 보면서,
튜터님이 그간 고민했던 부분들.
그리고 우리가 많이 고민하는 부분들을
어떻게 쉽게 풀어주려고 노력했는지를 많이 느끼게 되어 감사했습니다.
기회를 놓치지 않는 앞마당 관리법
아.. 나는 앞마당 관리를 전혀 안하고 있던거구나
힘들게 앞마당을 만들었으면 이렇게 관리를 하는거구나를
엄청 느꼈던 강의 내용이었습니다.
또한 이렇게 기회를 포착하고 투자를 하는구나를 정말 많이 배웠습니다.
투자를 하기 위해서는
그 기회를 잡기 위해서
제가 무슨 노력을 하고 있었는지..
정말 돌이켜 보게 되는 시간이었습니다.
말씀해주신 중요한 팁들 꼭 해보도록 하겠습니다!!!!!!
"치열하게 대가를 치루고 있는 지금 이시간들이 여러분 모두의 꿈을 완성하는 한 조각이 될 거예요."
마지막에 해주신 이 말씀을 기억하며,
열심히 하루하루를 채워가겠습니다!
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