코크드림님의 유쾌하고 머리에 쏙쏙 들어오는 3주차 강의였습니다^^

B M

1.택지/주요시설 한 장 지도 만들어서 임장가기

2.지방광역시는 입주물량에 영향을 크게 받는다는 것을 명심하기

3.지방광역시는 승용차 이용률이 많다. 지하철의 중요도가 서울경기도권보다

   약하지만, 광역시별로 지하철 이용률의 차이는 있다.

5.투자 시, 전세 셋팅 및 재계약 시점에 주변 공급을 미리 확인해 두기 명심!중요!

6.신축 입주일 겹치지 않게 사전에 미리 계약/셋팅하기 중요하다!(입주 전 전세 맞추기)

7.민간공원특례사업 눈여겨 보기!

8.구별로 입지정리 해 보기(비교평가)

9.상승장과 하락장의 차이점을 알고 투자단지 파악할 때 적용하기

10.지방광역시는 신축의 선호도가 매우 높다.

(입지좋은 신축>>입지 안 좋은 신축> 입지 좋은 구축>>>입지 안 좋은 구축)

11.수도권은 아파트 비율이 광역시,지방보다 적은 편이라 희소성이 크다.

그러므로 모든 평형 다 보기.(4층부터)

 지방광역시는 5층부터 보기(20평대 방2,화1는 패스!)

12.시세트래킹 시, 각 생활권별 대장단지와 관심단지들 조사, 30평대와 20평대로 나눠서 체크하기

13.매물확인 시 '네이버 부동산' 외에 '한방' 사이트도 참고!

14.시세트래킹은 투자물건을 찾으려고 보는 게 아니다. 분위기를 보기 위해 하는 것!

매매 전세 가격과 매물수로 시장의 분위기 파악해 보기!

15.시세트래킹 시, 전세 개수의 많고 적음도 색상으로 구분해보기!