[79기114조 정열적인코 ] 2차 강의 후기

자본주의 지수 ( 메타 인지)

제테크 레벨 

초보 :월급쟁이 월세입자

초보: 월급쟁이 전세입자

하수 :전통적인 실거주자

중수 : 초보 투자자

고수 : 잃지 않는 투자자

신 : 잃지 않으면서 10년간 연수익 20% 

이수업을 들으면서 하수에 속한다는 걸 알았어요. 어느 누가 말해주지 않아서 그냥 초보구나 부린이구나 생각했져

저는 부린이 하수였네요.

중심지체계의 변화를 보고 깜짝 놀라긴 했습니다.

부동산의 입지 -1)교통  평가기준  보고 역시 강남!! A등급에 안양과 의왕이 들어간건 조금 놀래긴 했습니다.

                         2)학군  

                          3) 환경

부동산의 투자와 숲과 나무                             미시적요소 (나무)

 거시적 요소 (숲)                                              가격저평가여부

-물가                                                                 가치 >가격 

-통화량                                                              심리

-경기                                                                  단기공급

-수요 입지                                                         투자기준

-입지독점성

비교평가 할 수 있어야 하며 많이 알고 시작하는 것 또한 중요성을 알게 되었습니다.

강의를 이제 듣기 시작 했는데도… 알아야 할게 이렇게나 많다니…  솔직히 조금 겁이 나기도 합니다.

잘할수 있어.. 스스로 긍정으로 말은 하지만 겁이나는건 어쩔수가 없네요.

기존에 제가 생각한 부동산 투자는 그냥 공인중개사분 말 듣고 사고 팔고 하는걸로 알았어요.

투자와 투기 가치판단을 할 수 있는지가 중요하다. 가치판단이 안될 때는 기다려라!! 

그런데 이렇게 디테일하게 알아야 할것도 많고 직접 임장도 하고 .. 부지런해야 겠다는 생각과  좀 더 폭 넓게 알고시작하는게 중요 함을 느끼는 강의였습니다. 

투자 물건을 볼 때  매매가격 과 그 가격이 적당한가.

많이 돌아 다니고 보고 정리하는것!!  이렇게 까지 하기에 얼마나 많은 노력을 하고 수 없이 임장을 다녔을지.. 대단하십니다.!

좋은강의감사합니다.