[열반스쿨기초반 79기 114조 정열적인코]

우리 인생에서 아무것도 정해진 것은 없다.. 격려와 염려가 담겨져 있는 편지..

편지를 읽어 주시면서 저도 눈으로 읽어 내려가는데 순간 울컥 했습니다.

공부를 시작했던 이유… 맞아요.. 경제적 자유를 갖기 위해 시작 한 거였는데 저도 모르게 스스로 합리적인 핑계를 나열하고 있었습니다.  앞으로 어떤 모습으로 살고 싶은지 내 머릿속에 생생하게 그리시라는 말씀. 꼭 기억하겠습니다.  너무 감동 적이였습니다. 

아파트 수익률 보고서 작성하기 6단계

1. 아파트 선정
2.  위치
3.  입지평가
4.  수익률평가
5. 현장사진
6. 투자결론

가치  > 입지확인

가격 > 수익률 확인 

입지를 모르면  좋은걸 사기 어렵다.

수익률을 모르면 기다림이 중요성을 모른다.

입지평가 >> 직장 ,교통,학군,환경 ( 입지요소들이 모여 땅을 가치를 만들어냄)

직장 : 종사자수

교통 : 주요 업무지구와 이동시간

학군 : 중학교 학업성취도 평가

환경 : 상업시설 ( 대형마트. 백화점)

공급 : 향후 3년간 입주예정물량 (연평균 입주량 ) 적정수요=인구*0.5%

같은 돈을 주고 더 좋은 것을 선택할 수 있음.

국가통계포털에 들어가면 종사자 규모별 사업체수 및 종사자수 확인할수 있음

가치를 알게하고 가치를 믿게 하고 시장을 기다릴 수 있게 하는 것이 아파트 수익률